6月下旬285万割肉卖掉了后沙峪的一套刚需房，签完合同后两天，北京就出新政了。。。
当时一堆的版友说后沙峪卖房那哥们儿已经哭晕在厕所了，如果晚一周能多卖10万什么的，现在8月份了，我卖的那套已经过完户了，跟大家汇报一下新政后的成交情况：
1.7月13号成交了一套58平米的一居室，成交价175万，比同户型上一套（2023年11月19日成交的255万）降价了80万。
2.7月25号成交了一套两居室（比我的房子大2平米，户型更好），278万。
3.7月27号成交了一套两居室（比我的房子大2平米，户型更好），276万。
4.7月27日成交了一套两居室（111平米的大两居），330万，比同户型上一套（2023年11月3号成交的392万）降价了62万。
5.上次我285万成交的时候，有一个2楼和我的同户型没卖，今天中介说业主心里预期大概265万能成交。
这就是北京新政实施后一个月我原来那个小区的市场表现，结论很简单：再多的伟哥也治不了真正的yw。
补充一条:我上面列举的几套成交，是那个小区在7月份所有的成交，至于有人说有涨价的我没有贴出来，那是纯扯蛋，事实上是那个小区7月没有一套涨价成交的。
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修改:CrimsonPig FROM 121.35.181.*
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按现在这个节奏，再降10个点也就一两个月的事情
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 感觉离2013年的高点非常接近了。
: 再降价10个百分点，就是2013年的高点价格了。
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你是不是读不懂中文？我想说的就是新政后市场并没有什么起色，还是在跌，至于引用我自己的案例，只是因为自己亲身经历了而且保证真实性，我从来没说过自己聪明或者怎么样。
【 在 seman 的大作中提到: 】
: 你想说明什么，说明你聪明？聪明你能被套到6月份吗？你只是没有想到新政出来而已，新政出来了你一样未必舍得那个价格卖
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我一直觉得，大美丽降息和北京的房价，没有太多的关联性
【 在 maple0 的大作中提到: 】
: 美国降息，会抬一小波，你的房子估计能短暂回到285，之后就不好说了
: 因为美国不一定干出啥事
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你问这个问题有什么用？供求关系逆转，这是几年前官方红头文件里面写的，这是事实上的现状。
【 在 pingguofei 的大作中提到: 】
: 供求关系掌握在谁手里？960万，从来都不是因为地方不够大。
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