- 主题:世纪城跌幅巨大 金夕园 90平 865 降至 610万
你是贵族？只要交物业费和供暖费就可以住？那是林区的房子，你去过鹤岗么？我要不是在那里住过两年还真信你了。
哪个不要钱租给你：
https://m.anjuke.com/heg/rent/
鹤岗你没去过？那锦州、葫芦岛、盘锦、鞍山、大庆等等100-200这种租售比的大把。沈阳偏远地区也有。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 扯淡
: 鹤岗的房子根本没人租
: 只要缴物业费和供暖费就可以
: ...................
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如果定价高出市场价太高，成功率为0；低于市场价，100%；
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 那出租成功率有多少？
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: #发自zSMTH-v-@HONOR YAL-AL00
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你以为鹤岗林区的房子最开始就不要租金只求取暖费么？那是逐渐降下来的，最后索性不要租金只要交取暖费即可。
你烟台房子空置，那是因为你要价太高，降50%看看能不能立刻租出去。
烟台房子租售比比北京上海低多了吧？烟台房子值得投资？
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 我要不是在烟台的房子空了3个月还没租出去才会信你
: 你鹤岗哪个房子能全年出租没有空租期？
: 空租半年都正常
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没统计过。出租周转率要问当地房皮子
【 在 yingzh 的大作中提到: 】
: 我想知道正常比例
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: #发自zSMTH-v-@HONOR YAL-AL00
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北京租售比最低的是商住房，公寓这类的。越是高档好房子租售比越高。
北京投资房产看的是房价增长，而不是租售比这种指标。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 烟台房租再降装修成本覆盖不住，我降50%傻啊
: 你以为北京没有300租售比的时候说明你年轻见识少
: 07年我买荣丰2008，30平租金1400，房价33万加税费中介费36万
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我在北京没房，住桥洞，你可以认为哪年都没经历过。都是在桥洞下看车场听别人说的。
你说的是北京房地产市场化初期，1985年方庄第一批商品房？当时分甲乙丙三级，甲级1800左右，乙级1500左右，丙级800左右。这些房子从1985年几乎一直涨到2000年，然后随着大规模更好的商品房推出，基本涨幅不再，泯于楼群中了。还有一些以美元计的外销公寓？这些和普通人有什么关系么？
你提这些想说明什么？是炫富么？来说说当年你买了几套？，现在在万柳书院有几套？
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 你只不过只经历了10年的北京房市
: 北京08年之前的市场你经历过吗？
: 03年之前的市场你经历过吗？
: ...................
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大炮的书里可写过不少这些东东，龙珠公寓，2000多美金一平，专门卖给外国人。
当年外汇券有多牛，吃顿老莫儿都是过年了。当年老百姓对商品房连想都不敢想。那个时候房价收入比比现在都要高十几倍，特殊时期，经历过的人也少。
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 去查查2000年前允许外资购买的纯投资商住公寓的价格
: 你根本没经历一个完整的房地产周期
: 你对中国的商品房历史基本没有研究
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2003年房价不涨，国贸那边楼盘都开始大促；2005年易宪容和大炮争论时很多人也觉得不涨了；2008年说房子不是跌，是在做俯卧撑，那个时候比现在还吓人，当时美的跌得更凶；2018年又小跌几年；2023到现在，这次是真不涨了？不知道。可能中国走出底特律曲线？成为世界唯一放假不涨的首都？拭目以待！
【 在 ryanlqs 的大作中提到: 】
: 这是过去20年的历史，房价涨的时候当然不在乎租售比，但是不涨了以后呢。
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不是杠，是讨论这个指标本身。
租售比是衡量房价最可靠的什么指标？越低越有投资价值？还是越高越有投资价值？
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 我不明白
: 租售比是衡量房价最可靠的指标
: 你死杠什么
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