- 主题:观察到，有个小区，完全呈现买卖双方博弈的状态
海淀中等学区，2000年以后的房子。
三套同户型，挂盘价分别是1040，980，960，这个价格已经持续约半年时间。这三套房，一套自住，一套出租，一套空着。其中980和960的房主，基本处于900-930可以卖的状态。
现在客户出价基本在800出头的样子。
然后，三个卖家都不着急卖，就这么挂着。
觉得挺神奇的，三个卖家，也没商量，出奇的保持一致，坚决不砸盘。
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FROM 120.244.192.*
这是比较好的，有些小区房子多，砸盘的多，瞬间就下来了。
比较典型的就是荣丰，周边的小区都没有多少成交了，价格也不下降。
【 在 biubiuer 的大作中提到: 】
: 海淀中等学区，2000年以后的房子。
: 三套同户型，挂盘价分别是1040，980，960，这个价格已经持续约半年时间。这三套房，一套自住，一套出租，一套空着。其中980和960的房主，基本处于900-930可以卖的状态。
: 现在客户出价基本在800出头的样子。
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FROM 220.181.3.*
又不急用钱，为啥要便宜出售？
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FROM 114.246.238.*
北三环一带的次新，国典华园、胜古誉园、胜古馨园、金尚家园等，总之这一条线上的次新小区，基本没有砸盘的。
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FROM 221.218.172.*
挺好的。不属于业主诚心想卖那种。
【 在 biubiuer 的大作中提到: 】
: 海淀中等学区，2000年以后的房子。三套同户型，挂盘价分别是1040，980，960，这个价格已经持续约半年时间。这三套 ...
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FROM 223.104.41.*
人家自住和出租的也就算了。空着的那户，怎么也这么能抗啊，一个月就是损失一万房租啊
【 在 mango7788 的大作中提到: 】
: 挺好的。不属于业主诚心想卖那种。
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FROM 120.244.192.*
这时候只需要出来第四个业主愿意800多卖并成交，马上这三个业主就只能报700+才有可能成交了。。。
【 在 biubiuer 的大作中提到: 】
: 海淀中等学区，2000年以后的房子。
: 三套同户型，挂盘价分别是1040，980，960，这个价格已经持续约半年时间。这三套房，一套自住，一套出租，一套空着。其中980和960的房主，基本处于900-930可以卖的状态。
: 现在客户出价基本在800出头的样子。
: ...................
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FROM 223.104.68.*
不是很理解这些房东的心态。
就说又卖又租的吧，挂一个超高的价钱卖，然后一年一年出租，是为了让中介态度好点儿吗？
空着的可能是真想卖，只是价钱不合适吧。
【 在 biubiuer 的大作中提到: 】
: 人家自住和出租的也就算了。空着的那户，怎么也这么能抗啊，一个月就是损失一万房租啊
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FROM 114.246.109.*
有些次新小区出房少，诚心卖的业主群或链家内推几天就能出手，挂中介几个月的都不急售
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FROM 111.196.3.*
这些房子当年也不便宜，当年能买的换房需求不强烈，所以基本没啥人着急卖。
【 在 thylyre (美芽) 的大作中提到: 】
: 北三环一带的次新，国典华园、胜古誉园、胜古馨园、金尚家园等，总之这一条线上的次新小区，基本没有砸盘的。
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FROM 123.122.142.*