- 主题:2024/8/10新房网签158库存83477二手房网签163
7月底是7月内新高，月末常规处理遗留网签
网签和链家实时成交，都凉了一个月以上，先多看看数据吧
【 在 jizhuwoba 的大作中提到: 】
: 7月底还新高，现在就凉了一个月？
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: - 来自 水木说
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股市分析架构可以更快分析走势，楼市当然也可以参考借鉴
成交量7月同比大幅增长是事实，626史诗级救市后持续下降也是事实
而8月成交量即便同比增长，增速也在下降
房价在下降，但降速也在下降，凉是相对于一个月前，热是相对于一年前，这些都是同一个市场
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 呵，楼主评论已经越来越每法看了，用股市来说房市 房市的最大特点是周期性和季节性，但是楼主只看环比，低了就是凉了没有效果了……… 八月这数据显然已经很不错了，只低于2020年和2021年的，2020年下半年开始是一波上涨期，2021年8月是这波上涨期的结束，只要八月能够保持第三的位置，9月之后大概率进第二，也就是只会低于近6年的上涨那一波的数据，这何来凉了，呵呵
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这个图信息量很大，可以深挖。
比如7月城六区成交量份额比4月多了两个百分点，虽然平均价格没变，但实际价格还是跌了。相当于同样的价格，4月买郊区，而7月可以买城六区
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 每个人可以对数据有自己的评价。
: 人家辛苦发数据，不说声感激还让人闭嘴。真当自己是上帝呢……
: 1.成交量以价格换来的。北京均价已经从6万多下降到5万多，平均下跌22%
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微扑
【 在 jays 的大作中提到: 】
: 扑街了，
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吉吉吉，本公司愿景是推动房价与国际接轨，全国房价收入比3-6倍，北京、上海、深圳房价收入比接轨纽约、伦敦、东京的12-18倍
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 奇龙房产开业大吉
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纽约曼哈顿12倍、伦敦金融城15倍、东京中央区11倍、公认房价世界第一的香港中环18倍
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 是纽约省 东京省的18倍
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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万国来朝
【 在 Freemasonry 的大作中提到: 】
: 收割全世界
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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