- 主题:房子，也就还有2-3年的时间
我说的不是见底 而是流动性
根据就是3个数据:出生率 结婚 土地出让
结婚数据一直是往下走，不结婚很多人就不会购房，目前的刚需一大部分就是因为结婚
出生率 影响上学的换房需求 2020年比2016年低了三分之一，这部分孩子2026年入学
土地出让 这个都清楚下降的多厉害 一般是拿地到交房 正常周期是2-3年吧
所以 只有2-3年的时间了 3年后 大概率讲没什么人再谈论房子
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大专家
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 我说的不是见底 而是流动性
: 根据就是3个数据:出生率 结婚 土地出让
: 结婚数据一直是往下走，不结婚很多人就不会购房，目前的刚需一大部分就是因为结婚
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那得看通货膨胀了，物价飞涨，房租飞涨，是变毛还是不白送房租，差异化越来越明显而已，好的仍然贵，二三线不讨论
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 我说的不是见底  而是流动性根据就是3个数据:出生率 结婚  土地出让 ...
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好的仍然贵 好比说王思聪不愁女友 这不是正确的废话嘛
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 那得看通货膨胀了，物价飞涨，房租飞涨，是变毛还是不白送房租，差异化越来越明显而已，好的仍然贵，二三线不讨论
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这与房子的需求有啥关系？
除非国体有重大变化，不再看重老百姓的日常生活，不怕维稳。
【 在 hfdxm 的大作中提到: 】
: 那得看通货膨胀了，物价飞涨，房租飞涨，是变毛还是不白送房租，差异化越来越明显而已，好的仍然贵，二三线不讨论
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北京的房子放开那肯定还是一堆人来买，没啥可说的
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 我说的不是见底 而是流动性
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: 根据就是3个数据:出生率 结婚 土地出让
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: 结婚数据一直是往下走，不结婚很多人就不会购房，目前的刚需一大部分就是因为结婚
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: 出生率 影响上学的换房需求 2020年比2016年低了三分之一，这部分孩子2026年入学
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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有没有一种可能，房价下滑导致没有买房，没有买房导致没法结婚
【 在 wadg 的大作中提到: 】
: 我说的不是见底 而是流动性
: 根据就是3个数据:出生率 结婚 土地出让
: 结婚数据一直是往下走，不结婚很多人就不会购房，目前的刚需一大部分就是因为结婚
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你自己信就好
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
: 有没有一种可能，房价下滑导致没有买房，没有买房导致没法结婚
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买房跟结婚不是必然的关系了
【 在 kinglet 的大作中提到: 】
:有没有一种可能，房价下滑导致没有买房，没有买房导致没法结婚
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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没了流动性，房价可能会在某个时刻瀑布，所以才要在关键时刻出政策刺激出一部分买房人接盘。
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