84年，09年7月毕业
1、10年11月，买东五环外64.5平一居，132万，首付50+贷款82，装修+中介费10左右吧
2、14年10月，帮岳父母买东五环外89平两居，240万，出80万，岳父母出160。21年岳父母给130算是当初的80本金+增值部分。
3、17年5月417万卖1，11月买海淀53平老破小，458万，贷款120，装修+中介费30左右
4、24年3月420万卖房子2，钱由我理财，替换房3的9成（与当时房3价值9成相当），即房3的9成归岳父母，1成归我。目前房3价值440左右吧。

接近14年了，贷款还了75左右（含利息）。剩余100未还

总投入：约230，不算增值，只是在房子上的首付、中介费、装修、还贷投入（当然中间这么多年也怎么交房租）

获得总价值：约500，（130+420+44-100）

在买房上杠杆的事上一直很保守，所以14年了也没得到多少房产增值的好处
#发自zSMTH@FNE-AN00
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※ 来源:水木社区 [223.104.40.*(北京)]

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FROM 223.104.40.*

发财了，弃死空空
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FROM 174.50.234.*

看着很乱很晕。一直折腾老破小没啥意思。税费太多。

【 在 zgstianshi 的大作中提到: 】
: 标  题: 14年买卖房经历，目前算没房……
: 发信站: 水木社区 (Fri Aug 16 22:58:18 2024), 站内
:
: 84年，09年7月毕业
: 1、10年11月，买东五环外64.5平一居，132万，首付50+贷款82，装修+中介费10左右吧
: 2、14年10月，帮岳父母买东五环外89平两居，240万，出80万，岳父母出160。21年岳父母给130算是当初的80本金+增值部分。
: 3、17年5月417万卖1，11月买海淀53平老破小，458万，贷款120，装修+中介费30左右
: 4、24年3月420万卖房子2，钱由我理财，替换房3的9成（与当时房3价值9成相当），即房3的9成归岳父母，1成归我。目前房3价值440左右吧。
:
: 接近14年了，贷款还了75左右（含利息）。剩余100未还
:
: 总投入：约230，不算增值，只是在房子上的首付、中介费、装修、还贷投入（当然中间这么多年也怎么交房租）
:
: 获得总价值：约500，（130+420+44-100）
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: 在买房上杠杆的事上一直很保守，所以14年了也没得到多少房产增值的好处
: #发自zSMTH@FNE-AN00
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: ※ 来源:水木社区 [223.104.40.*(北京)]
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: #修改自zSMTH@FNE-AN00
: ※ 修改:·zgstianshi 于 Aug 16 23:02:27 2024 修改本文·[FROM: 223.104.40.*]
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 223.104.40.*]
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FROM 180.172.108.*

确实，如果刚毕业就买，第一套房只需要80万。能少50。
但没办法，母亲小县普通职工，父亲临时工，没赶上分房，他们自己的房子还是借钱买的，能供我上完硕士已经不容易了。
我刚毕业那时对钱、房子不上心，后来是毕业1年后老婆跟我闹分手，才跟同学、亲戚借了首付买房。
首付一半是老婆父母给的，一半是借的。

第二套买的时机很不错了，在15年房价起飞前买的，只是不敢上太大杠杆。

【 在 npp 的大作中提到: 】
:
: 如果你毕业就买房 那就会不一样 而且第二套买的太失败了
: 【 在 zgstianshi 的大作中提到: 】
: : 84年，09年7月毕业
: : 1、10年11月，买东五环外64.5平一居，132万，首付50+贷款82，装修+中介费10左右吧

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FROM 223.104.40.*

是的，08年我师兄毕业前，100多万在陶然亭附近买了100平左右新房。估计现在涨了了十几二十倍了吧。
但我当时对房子基本没有概念。

【 在 smther2009 的大作中提到: 】
:
: 毕业晚了点，错过08年大底

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※ 来源:水木社区 [223.104.40.*(北京)]

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