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- 主题:想买一套商住自住
- 商住是跌不动了，因为有租金撑着，很多商住，其租金的年化毛收益已经达到4~5%。除非租金普遍大跌，否则商住房价是不会跌的。
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FROM 111.194.201.* - 比如一套100万的位置好地铁旁商住开间，月租金有4300~4500，你算算每年毛收益轻松5万左右，即使扣掉物业费，取暖费，也有45000左右。算算年化收益4.5%，远超银行利息。
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FROM 111.194.201.* - 旭辉为嘛能落户？从链家数据看，近90天成交一套，貌似无人问津。
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 无脑旭辉奥都啊，150可以买个开间，租金5000+，民水民电能落户能上学，有小区环境好物业负责，门口地铁5号线立水桥南站
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修改:ztg FROM 111.194.201.*
FROM 111.194.201.* - 链家平台和宅心都显示最近三个月只成交了一套。
昨天我专门去踩了踩点，中介似乎没有兴趣带看旭辉奥都，只是强烈推荐旁边的华发熙园，那边也有一栋商住楼，我看了一下，临安立路那侧便宜，但也真吵，面向小区内部哪侧的要稍微贵些。户型很垃圾，毕竟商住嘛。
【 在 babyblack 的大作中提到: 】
: 历史问题，那边好几个可以落的，谁说90天只成交一套，这几个月都有成交的
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FROM 111.194.201.* - 能落户吗？
【 在 coldmoon 的大作中提到: 】
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: 马甸桥西北角的金澳国际，一套开间大概200，好久没关注了，不知道现在多少。有些在民族小学上学的在那租房子。楼下就是马甸公园，大概 5分钟走路就到了，再走几分钟就到 10 号线健德门地铁站，大概年底通 12 号线。租金6500-7500 之间，看行情。
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FROM 111.194.201.* - 搜到一个金澳国际的法拍房：
看看一次次流拍，一次次降价，真是令人唏嘘
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修改:ztg FROM 111.194.201.*
FROM 111.194.201.*