- 主题:换房还是再买一套老破小，听听大家的意见
看你说孩子大了，估计应该40+了，卖完房手里400多万，买700多万的房子，贷款太高了，房价下行期不合适。你这最高只能买600多万的房子，建议还是昌平吧
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你已经做出了选择，现阶段在海淀租一个三居最合适。等600多万能买的起带电梯的次新的时候再出手
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 回龙观头部的金域华府，公园悦府，国风美唐三居也都要800万了。我们想买带电梯的，600万只能买新龙城，流星花园三区，这样就不如维持现状，在海淀租一个三居。
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如果是事业单位或者gwy这种比较稳定的，不担心失业的，贷300倒也没啥。如果在企业，这个收入，不要贷超过200万
【 在 xie5785 的大作中提到: 】
: 没想贷那么多，我们最想买的是怡清园142的户型，这个户型2020年成交价在700万，最高点在915万，如果按照北京市平均跌幅，他应该能跌到720万。如果买720万的，贷款300就够了。现在是我们开支最少的时候，孩子小的时候，各种课外班一年10万，房贷一年10万，其他开支一年10多万。现在没有房贷了，没有课外班了，算上房租差价，一年开支也就十多万，大概一年能结余40吧。
: 如果买二套，我们目标是买500多万的，这个要贷的多一点，但肯定控制不超过400。
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说的很客观！换房改善没问题，这时候高杠杆实在是不合适
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 恕我直言…
: 你总共就这么点钱，还要贷款一大堆去买老破大？！图啥呀…关于装修什么的，其实都是浮云，我以前从怀孕开始住单位附近，走路距离500m不到，月租金1.5万，过了段时间买了个附近的房子出租月租金1.4万…后来我也是被人怂恿耳根子软，不想租房了，把自己家重新装修自己住了，但是我自己家离单位3km！天天这3km的尴尬距离折磨我和孩子（孩子在单位旁边上幼儿园），什么装修的体验，时间长了p的感觉都没有。我家和我之前租的小区还是类似的，不管是小区绿化还是楼道环境比橡树湾二期好多了（我曾经看过橡树湾一期、二期数套房子）～
: 看你说孩子大了，那你年纪也不小了吧…无债一身轻，不如攒着现金以后孩子想买房时给他算了…
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