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- 主题:换房还是再买一套老破小，听听大家的意见
- 我们确实更倾向于2套老破小，但这里面没有半点投资属性吧。人家三五套房的，或者几千万资产的，谈谈资产配制，保值啥的，还有意义。我们这个有啥投资的，你就是告诉我橡树湾能保值增值，我也买不起呀。
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 这lz的贴热了很多天了...感觉她最认同两套老破小方案
: 有闲钱怎么都行，但现在这形势去贷款三四百万买第二个大半投资属性的老破小，别说
: 空军，本中这个多军都挺难理解
: ...................
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FROM 123.112.182.* - 是的，我们不可能精准的买到最低点，所以小跌是能接受的。万一再涨，真的就难受了。08年我们是没钱，15年200万买的手里这个老破小，17年就到了350万，实在是看不懂。
【 在 liuxy102 的大作中提到: 】
: 其实我有点理解楼主，就是小跌可以接受，万一大涨会扼腕叹息的那种。大概是经历了09年和16年两次翻番，被吓坏了。
: 工作和收入比较稳定的情况下，一年盈余-四五十万或者更多的话，贷款三四百其实也还好。
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FROM 123.112.182.* - 宅心，一个公众号
【 在 muyang 的大作中提到: 】
: 这个数据太好了，在哪里查到的？
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FROM 123.112.182.* - 怡清园有一个，如果你出900万，业主就卖。燕尚园也有一套，1000万能卖。
【 在 euro1 的大作中提到: 】
: 赞真实，好房子肯定是出一套秒一套，又帮你看了一下怡情园和燕尚园，你说的户型现在没有在卖
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FROM 123.112.182.* - IT工资是真高，拿3居来说，当代基本1100+，怡美1000+，老硅谷，新硅谷，上林溪，橡树湾，一个比一个贵。上地学区就更离谱了。
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 赞一手数据
: 码农区真坚挺
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FROM 123.112.182.* - 现在首套首付20%，现在的房子评估价都能到成交价，如果你愿意，120万首付就可以买600万的房子。
【 在 renurenu 的大作中提到: 】
: 我倒是好奇你的planB
: 100多万现金买二套怎么撬动600+的房子
: 100+抵押贷大概率也不够
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FROM 123.112.182.* - 我们租了个120+的三居，自然是住的下了。我那个老破小出租了，将来肯定也是留给娃，这么看我现在就是投资属性了
，都不用再买第二套。
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
: 投资属性和多少资产其实没关系。
: 居住是消费属性，上学是教育属性，买了放着出租或者给娃将来留着这还是投资属性的
: ，“规避上涨风险”也属于投资的一种，记得你是说要给娃留一套。
: ...................
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FROM 123.112.182.* - 现在大多数都这么操作吧，贷款利率也不一样啊，这个才是重点
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 这要是离婚按首套买？
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FROM 123.112.182.* - 更细节的东西就不聊了，有些人还特意把房贷转成经营贷呢
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 周围没见过这么操作的～我觉得那证还是挺严肃…我不会为了利率这么做，当年离与不离首付差异大的时候我都没想过～
: 话说，你们离婚买的话，一个人年收入20多万，能贷款三四百万吗？能批的话，现在银行这么疯狂么！
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FROM 123.112.182.* - 确实现在没有缺点的房子价格很难谈，而且成交很快。就算是有很大缺点的，只要价格够低，一样成交很快。建清园84平米2层的3居，就是价格足够低，很快就成交了。对比一墙之隔的逸成东苑89平米三居，价格便宜300万。
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
: 那么多打嘴炮的，没几个是实地去体验目前真实市场环境的。好房子大家都想要，就等你买啊？为啥就得给你留？
: lz到这里来问大家意见，只会越来越迷茫。论坛这些人水平也高不到哪去，买房这种事就是愿赌服输，自己根据各自数据和亲身体验结合自身需求，做决定就好了，没有先知的。
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FROM 123.112.182.*