- 主题:你们想过自己买的房子实际只能住二三十年吗？
我国的住宅建筑设计使用年限是50年，而实际使用年限只有三十年左右。举个例子：建成于上世纪80年代中期的深圳东湖丽苑，改革开放后第一个商品住宅小区，到现在不到40年，已经开始大面积的改造，除了房体结构需要加固，外墙需要翻新，水电线路管道、电梯等统统得换新。其实很多2000年左右建的房子到现在才20来年就已破旧不堪，有些已经开始排队等改造了。我们现在住的房子大部分都是08年后房地产进入高周转模式下批量建设的高层住宅，建筑质量远不如前。
20年后，很多人连房贷都还没还完，又得加上一笔高额的改造费（你不交？Z F给你做清算，按危房处理），关键是很多高层建筑压根没法改造，到时可能直接沦为危房性质的废品。。。未来20年，以上这些问题都将成为现实，届时还可能引发其他各类问题和矛盾，细思恐极。
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这说明房子是消费品属性，拆旧盖新，拉动经济。
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 我国的住宅建筑设计使用年限是50年，而实际使用年限只有三十年左右。举个例子：建成于上世纪80年代中期的深圳东湖丽苑，改革开放后第一个商品住宅小区，到现在不到40年，已经开始大面积的改造，除了房体结构需要加固，外墙需要翻新，水电线路管道、电梯等统统得换新。其实
: 芏2000年左右建的房子到现在才20来年就已破旧不堪，有些已经开始排队等改造了。我们现在住的房子大部分都是08年后房地产进入高周转模式下批量建设的高层住宅，建筑质量远不如前。
: 20年后，很多人连房贷都还没还完，又得加上一笔高额的改造费（你不交？Z F给你做清算，按危房处理），关键是很多高层建筑压根没法改造，到时可能直接沦为危房性质的废品。。。未来20年，以上这些问题都将成为现实，届时还可能引发其他各类问题和矛盾，细思恐极。
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家里房子里最终早建成年代的房子是89年的了，35年了，现在住的依然很好。前几年全面翻新了。
哪国呃呃呃房子都需要养护修缮的，国外一两百年的房子，要维持良好状态，都需要定期更新设施。
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 我国的住宅建筑设计使用年限是50年，而实际使用年限只有三十年左右。举个例子：建成于上世纪80年代中期的深圳东湖丽苑，
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形势一片大好，暴涨一触即发
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北京50-60的房子一大把。拆了再给你70年
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