- 主题:房产税还是挺让人肉疼的
坐标上海，最近在看房子，普普通通一个小三房大约1kw左右，目前上海普通房子的房产税是千分之四再打个7折，就是千分之2.8。对于一个1kw的房子，一年就2.8w,现在可能还好，如果退休了，就可能是3个月的退休金。。。那个时候可咋办？
所以版上说房产税无所谓的，根本不是那么回事，上海的房产税已经很低了，要是真像有些人预测的那样1个点左右，我全部退休金都不够交房产税。。。。
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既然研究房产税，就是因为要交。上海的政策还是清楚的，首套免交，人均60平免交，普通的房子千分之四，不太普通的千分之六，然后统一打七折。以前不觉得这个税是个负担，但现在细算，尤其是考虑到要是退休之后的退休金，还是觉得很肉疼。
以前真觉得房产税就是稍微贵点的物业费，现在真要付了，发现根本不是这么回事。。。
【 在 maxhardy 的大作中提到: 】
: 赞，那个楼主在带节奏 ...
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不是这么算的。应该是先满足首套，就是首套不管多大都不税，其次满足人均60平。就是如果三口之家，首套不管多大都不税，但是二套就要算人均了，比如首套180平以上，二套全额缴税；首套180平以下，比如140，二套就扣掉40平，剩下的部分缴税。。。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 首套可以选最大的那套吗？如果首套300平米且首套免交、第二套每人免交60平米，那三口之家就可以免交380平米？是这样吗？ ...
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这个时候就发现小房子很鸡肋，除非你一直不要娃，否则就得卖来买去，给国家缴税做贡献。。。
【 在 finad 的大作中提到: 】
: 我就是被上海房产税限制住了。对象婚前有一套小房子，婚后我又买了一套小房子。两套合计刚好不超过120平免征面积。没错，我故 ...
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这个数据应该是没有公开的，不过总数有公开，好像最多的一年能收200多亿，上海一年卖地能收2000多亿，所以指望房产税去填卖地的窟窿，那是没戏。。。
【 在 fishAfish 的大作中提到: 】
: 现在多少上海人在交房产税有数据没？ ...
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对的，不过施行这么十几年了，增量也攒下了不少，一年轻轻松松给上海多个200多亿的收入。。。
【 在 miaorongrong 的大作中提到: 】
: 上海的房产税也是只收新增，不收存量，就像那种2010年前的好像都是不收的？ ...
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