- 主题:公寓为啥和商品房差价那么大？
不要只看单价，考虑综合的价格，如果是商品房的一半，纯自住+上学需求，完全可以呀
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我也发现了一些70年产权的公寓便宜，有的能落户+上学。但是公摊大，电梯多，物业费贵，没有小区环境，这些是问题，还有公寓的采光稍微差点，再加上有拿来办公的，会比较吵，有的公寓还不支持燃气。之前看过清华大学南门口的文津公寓就是这样。
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我买的也是70年大产权的写字楼，本人体验比老破小好很多，电梯宽敞明亮，楼道宽且一尘不染，娃娃们可以楼道里滑滑轮，24小时保安，快递上门，存在公司或者培训机构，但整体都比较注意门面，干净整洁，买来单价就低，这次也就没跌，性价比就这么出来了。
【 在 okl 的大作中提到: 】
:尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，:价格依然只有周边商品房的一半
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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商住主要是丧失了金融属性
限购以后变现超级困难
【 在 okl 的大作中提到: 】
: 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，
: 价格依然只有周边商品房的一半
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FROM 114.249.58.*
房价下来后普通住宅不是一样也丧失金融属性了吗
【 在 renurenu (要啥自行车啊) 的大作中提到: 】
: 商住主要是丧失了金融属性
: 限购以后变现超级困难
: 【 在 okl 的大作中提到: 】
: : 尤其是有些公寓，中介还说能落户，能上学，
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FROM 112.64.68.*
按需购买
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