- 主题:其实房子的回报不高，几次交易
1，2010年，含税费300买入a房
2，2015年，含税费1000买入b房
3，2022年，850卖出a房
4，2022年，1600买入c房。
不考虑贷款，假设是全款，总投入2900，收到850，静投入2050。
目前b房和c房，市值大概3500，等于增值1450。增幅1450/2050=70%。 前后持续15年，平均算7年，等于每年10%，基本覆盖资金成本。2018前资金利率平均挺高。
所以回报很普通。房子再跌跌，还可能没收益。
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修改:newsfudan FROM 220.196.194.*
FROM 220.196.194.*
差不多，只是很多人反应滞后。。。
房子没有投资属性的时候，把钱放里面，多套房的啥的，就没啥特别意义了。。。
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 1，2010年，含税费300买入a房
: 2，2015年，含税费1000买入b房
: 3，2022年，850卖出a房
: ...................
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FROM 114.94.8.*
装b遭雷劈
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FROM 111.193.88.*
如果最早购入时间再提前十年，会大不同
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
:1，2010年，含税费300买入a房:2，2015年，含税费1000买入b房:3，2022年，850卖出a房:4，202
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 61.135.127.*
如果再加上节省的租金，平均一个月1.5万，一年18，14年252。 总回报率到82%。折算到年11.7%
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 1，2010年，含税费300买入a房
: 2，2015年，含税费1000买入b房
: 3，2022年，850卖出a房
: 4，2022年，1600买入c房。
: 不考虑贷款，假设是全款，总投入2900，收到850，静投入2050。
: 目前b房和c房，市值大概3500，等于增值1
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 220.196.194.*
b房市值1500，c房1200，总共2700吧，如果没有2022年高位加仓就牛了
【 在 newsfudan (人生就是一场戏) 的大作中提到: 】
: 1，2010年，含税费300买入a房
: 2，2015年，含税费1000买入b房
: 3，2022年，850卖出a房
: 4，2022年，1600买入c房。
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FROM 223.104.40.*
b大概1900，c是新房，目前可以维持原价。
【 在 austao 的大作中提到: 】
: b房市值1500，c房1200，总共2700吧，如果没有2022年高位加仓就牛了
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 220.196.194.*
不错了，要是三线头这么些年可能是亏得。
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 1，2010年，含税费300买入a房
: 2，2015年，含税费1000买入b房
: 3，2022年，850卖出a房
: 4，2022年，1600买入c房。
: 不考虑贷款，假设是全款，总投入2900，收到850，静投入2050。
: 目前b房和c房，市值大概3500，等于增值1450。增幅1450/2050=70%。 前后持续15年，平均算7年，等于每年10%，基本覆盖资金成本。2018前资金利率平均挺高。
: 所以回报很普通。房子再跌跌，还可能没收益。
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FROM 183.136.182.*
如果是贷款，你再算一下呢？这回报就吓人了
【 在 newsfudan 的大作中提到: 】
: 1，2010年，含税费300买入a房
: 2，2015年，含税费1000买入b房
: 3，2022年，850卖出a房
: 4，2022年，1600买入c房。
: 不考虑贷款，假设是全款，总投入2900，收到850，静投入2050。
: 目前b房和c房，市值大概3500，等于增值1
: ..................
发自「今日水木 on iPhone 12」
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FROM 36.112.41.*
大牛，羡慕
【 在 newsfudan (人生就是一场戏) 的大作中提到: 】
: b大概1900，c是新房，目前可以维持原价。
: 【 在 austao 的大作中提到: 】
: : b房市值1500，c房1200，总共2700吧，如果没有2022年高位加仓就牛了
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FROM 223.104.40.*