- 主题:东城，2017年限购前一天买入，凡尔赛一把
东城，2环内，4个座，20多层，140平，170平，200平三种户型
房子比较特殊，2002年盖的，70年产权，但牵扯腐败被查，一直纠纷，2015年才发房本，我2017年买入时900万140+平，现在链家报价1050万，在二环内不算贵的，对面小区价格相对2017年下降10%左右。
之前楼内大把的教培，P2P，这两年这些公司都没了，开公司的越来越少，但还剩下几条漏网之鱼。楼里居住的渐渐多了，很多上小学初中的家长换房到这里。
搞笑的是最近楼里搬来个小明星，一堆小姑娘地库、大厅蹲守，不过个个肤白貌美大长腿，还挺养眼。也不知道这帮小姑娘咋想的，头一次近距离接触这个群体，要不要上前介绍下我是某某的街坊，有啥事儿您言语，哈哈
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修改:damingge FROM 180.78.130.*
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二环东北角，东直门，东四十条附近
海运仓东面，二环内
你也想和小明星当街坊啊
【 在 sustain 的大作中提到: 】
: 这是南城吧？
: 北城有这么低的给我推荐一下呗
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2017年限购时候买的，这个时间点买房的都是亏的。
不但没有降，反而涨了，也看不到任何降的可能。
同时间段别人都再亏，我没有亏，原因无他，当时买的便宜。当然要凡尔赛一把
【 在 qazwsx913 的大作中提到: 】
: 这个有啥凡尔赛呢？现在买或者再等等不是比你买的时候更划算
: 发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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当然便宜有便宜的道理，没说这个房子有多高端
在估值合适的区间买入，就不会亏钱。
打个比方，天通苑一套160+的房子，09年买入，当时花了70万+，现在每月出租租金1万，我管他房价如何？呵呵
【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 这个属于典型的老破大，一般都是塔楼，非南北通透，基本没啥小区环境，容积率超低、物业费超高
: 虽然是住宅，但适合出租不适合自主，因为适合出租，所以一般按照商住来估值，而不是按照住宅
: 既然适合出租，那么租给办公司的还是租给小明星，也就没有本质区别了，都是用来糟蹋的
: ...................
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找到小区华普花园的成交，最近的10条记录如下：
成交日期:2024.05.24
小区名:华普花园
总价:1021
面积(m2):142.25
单价:71775.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:西 , 3室2厅
成交日期:2024.04.09
小区名:华普花园
总价:1115
面积(m2):145.56
单价:76600.0
楼层:中楼层(共22层)
其他:西 , 3室2厅
【 在 Findest 的大作中提到: 】
: 报价1050，成交价呢？
: 现在没听说按报价成交的
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