是今年浦东，明年全上海
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 1. 房屋保险金
: 2. 房屋养老金（不是房子给你养老，是你要给房子养老，危房危害公共安全）
: 3. 房屋年检费
: ...................
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房屋养老金制度为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。建立房屋养老金制度之所以非常必要，是因为当前作为房屋维修资金来源的住宅专项维修资金十分有限，远不能满足房屋维修和品质维护的需要。房屋养老金从何而来？可以探索从土地出让收入中提取一定比例资金作为房屋养老金。财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳也可成为房屋养老金来源。房屋维修资金增值收益的结余也可以纳入其中。此外，还可以包括小区中的公共空间和公共设施，比如商铺、停车场、广告牌、会所、体育设施的出租和经营性收益。房屋养老金须管好用好，可以探索设立专门机构进行运营，完善房屋养老金的归集、使用、管理、监督，并通过投资运营房屋养老金存量资金，提高增值收益水平。
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 8月20日下午，&&&&截至2023年底，上海市城镇既有住房建筑面积超过7.6亿平方米，大量房屋开始步入“中老年”。为此，上海将探索实施三项制度：一是房屋定期体检制度，二是房屋安全保险制度，三是房屋养老金制度。
: 其中，房屋养老金制度主要服务于房屋体检、房屋保险以及房屋“小修小补”的支付。考虑分两步推进：第一步，今年先行在浦东等区开展试点；第二步，在试点基础上，明年全市推开。上海市房地产科学研究院此前刊文称，房屋养老金主要有三个来源，分别是财政资金支出、业主强制缴纳以及业主自愿缴纳。
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朋友圈刷屏了
【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 1\. 房屋保险金  
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: 2\. 房屋养老金（不是房子给你养老，是你要给房子养老，危房危害公共安全）  
:  
: 3\. 房屋年检费  
:  
: 类似对汽车的使用征收费用  
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: 对房屋也要征收费用  
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: 上海开始试点  
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: 预计明年推广全国  
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: ..................

发自「今日水木 on iPhone 15 Pro」
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最早出现房屋养老金提法是在2022年 《全国自建房安全专项整治工作方案》：完善房屋质量安全强制性标准，研究建立房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险等制度。

https://baijiahao.baidu.com/s?id=1733960844926691045&wfr=spider&for=pc

【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 不评论 我只是搬运工  烟台好像搞的比上海早 已经出细则了
: https://www.yantai.gov.cn/art/2024/1/22/art_99961_72626.html
: （二）强化制度保障。探索建立城市住宅养老金、城市住宅体检、城市住宅保险制度。其中，城市住宅养老金，是指探索通过列入土地出让成本、财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳等方式筹集资金，用于房屋体检、购买房屋保险、公共部位维修补贴等，由公共账户和个人账户组成，共同构成房屋全生命周期管理的资金保障体系。城市住宅体检，是指定期或应急性对居民住房进行规范检测和评估，并提醒房屋使用安全责任人及时维修和保养房屋，消除安全隐患，确保房屋住用安全。城市住宅保险，是指围绕保障房屋使用功能和安全，开发部分新的险种，叠加现有险种，撬动和放大资金规模效应，形成覆盖房屋全周期的保险机制。
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FROM 202.99.52.*

咪总，这个东东出来，说明接下来城市更新要开始了。

【 在 salsalover 的大作中提到: 】
: 1. 房屋保险金
: 2. 房屋养老金（不是房子给你养老，是你要给房子养老，危房危害公共安全）
: 3. 房屋年检费
: ...................
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