目前有一个朝阳老破大，2004年的房子已经有点老旧了，物业经常要修修补补的。就我个人体验，塔楼到了20岁会断崖式衰老，水管、线路、电梯坏了还能修，但是墙壁、台阶之类的地方是不会翻修的，整体看起来就又脏又旧。
现在房子优点是大三居、成熟社区、户型很好，缺点是老破大，未来没有任何升值潜力，贬值潜力倒是有。价值700万（中介说也可能卖不到，要看是否有冤种接盘）
如果我要换房的话，比较喜欢的是一个09年的社区，大三居150-160平，要搭进去300多万，几乎把存款掏空。优点是房子会比现在的新，缺点是次新房总会变旧的。我现在快40岁，私企工作不稳定，这可能是最后一次换房了，如果未来房子也呈现出老破旧的面貌，那也没有能力再换房了。
像我这种情况要换吗？不换的话，这种2000年左右的塔楼能住到什么时候呢？
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看近五年的次新房，不然没必要换
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能不能换个19的？
09真不值当的
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工作不稳定，风险太大，建议不动


【 在 jackiefunny 的大作中提到: 】
: 目前有一个朝阳老破大，2004年的房子已经有点老旧了，物业经常要修修补补的。就我个人体验，塔楼到了20岁会断崖式衰老，水管、线路、电梯坏了还能修，但是墙壁、台阶之类的地方是不会翻修的，整体看起来就又脏又旧。
: 现在房子优点是大三居、成熟社区、户型很好，缺点是老破大，未来没有任何升值潜力，贬值潜力倒是有。价值700万（中介说也可能卖不到，要看是否有冤种接盘）
: 如果我要换房的话，比较喜欢的是一个09年的社区，大三居150-160平，要搭进去300多万，几乎把存款掏空。优点是房子会比现在的新，缺点是次新房总会变旧的。我现在快40岁，私企工作不稳定，这可能是最后一次换房了，如果未来房子也呈现出老破旧的面貌，那也没有能力再换房了。
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相较于塔楼，这样看是不是板楼更抗老化一些？长期持有买新房矮板比较合适？
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