- 主题:贷款年限太短了为何不提高到70年
买的房子的土地有70年的使用权，贷款只给二三十年
完全可以提高到70年，十八岁六个钱包帮着买房，住自己房子心情舒畅，现在生活水平活到88很简单.
发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 101.90.133.*
70年和30年，其实月供差不多了太多
数学没学好啊
【 在 stefan99 的大作中提到: 】
: 买的房子的土地有70年的使用权，贷款只给二三十年
: 完全可以提高到70年，十八岁六个钱包帮着买房，住自己房子心情舒畅，现在生活水平活到88很简单.
: 发自「今日水木 on iPhone 15 Pro Max」
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FROM 121.13.221.*
胡说，70年的月供应该是30年的一半差不多
【 在 ztom 的大作中提到: 】
: 70年和30年，其实月供差不多了太多
: 数学没学好啊
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FROM 222.129.32.*
月供包括本金和利息。
虽然本金是一半，但利息是相等的，甚至会更高些。
因为70年期贷款的利率一般更高。
按等额本金方式还款，70年期和30年期，每月还款相差不到15% ，确实意义不大。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 胡说，70年的月供应该是30年的一半差不多 ...
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FROM 183.195.6.*
70年期贷款的利率一般更高，这个不成立
利率都按3.5%，等额本息是一半吧
【 在 leviathan 的大作中提到: 】
: 月供包括本金和利息。
: 虽然本金是一半，但利息是相等的，甚至会更高些。
: 因为70年期贷款的利率一般更高。
: ...................
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FROM 222.129.32.*
你拿个excel表格算一下，就知道了。
70年期的月供不可能是一半，最起码是75%
因为月供利息和贷款期限无关，只和贷款金额有关。
【 在 S030371 的大作中提到: 】
: 70年期贷款的利率一般更高，这个不成立
利率都按3.5%，等额本息是一半吧
【 在 leviathan 的大作中提到:...
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FROM 39.144.104.*
70年当然银行更愿意，相当于铁杆庄稼
问题是你有70年的收入能力吗？银行之所以最长30年按揭，是考虑到贷款者的劳动能力、还款能力。你50岁去贷款人家都不愿意给你贷了，或者最多10年不到，谁敢保证退休后还有收入能力还款
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FROM 114.242.179.*
用链家app算了一下，100万15年是7321，30年是4688。
【 在 stefan99 的大作中提到: 】
: 买的房子的土地有70年的使用权，贷款只给二三十年完全可以提高到70年，十八岁六个钱包帮着买房，住自己房子心情舒畅，现在生 ...
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FROM 223.104.38.*
70年3500多
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 用链家app算了一下，100万15年是7321，30年是4688。
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FROM 202.99.52.*
使用公式计算
=PMT(3.85%/12,年数*12,1000000)
100万15年是7321，30年是4688，60年是3563,120是3240
60年和120年相差323元，不到10%
【 在 yxn1022 的大作中提到: 】
: 用链家app算了一下，100万15年是7321，30年是4688。
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FROM 121.13.221.*