- 主题:学区房带动北京核心区房价反弹
最近北京楼市有复苏苗头，7月二手房网签15575套，是今年最多的。对比2023年7月的9718套，整整多了60%。
但是北京多数板块没明显起量，回暖局限于核心地段的学区房。比如全国人民都知道的西城区三大学区：德胜、月坛和金融街。
德胜学区今年4月只成交51套，此后就一路增加，5月成交101套，6月是147套。
7月更是成交了152套，甚至包括3套地下室，可见房子是没得挑了。
而且很多以前卖不出去的房子，最近很快卖出去了。房价也水涨船高，差不多有10%的幅度。
热点小区裕中东西里，上半年有不少成交单价在10万以内房源，目前的成交单价稳定住11.5万以上了。
月坛学区也在回暖，4月只成交了54套，5、6月分别成交了81和83套，7月更是成交95套，创下今年新高。
关键是，成交均价相比5月至少上涨了5%。
--
FROM 42.100.135.*
月坛其实涨了10%了，
【 在 kw123456789 的大作中提到: 】
: 这5%变动，根本带动不了啊。600万的房子，30万的变动，可以视为没变化，又赶着上学点。
: 下半年，没上学了，成交价又开始下来了。
: 23年的，报复性消费，报复性增长。结果，消费，餐饮，不知道哪个行业好。
: ...................
--
FROM 42.100.135.*
学区房的热度从来不是7/8月
谁家的孩子看等到快要开学了买房
一般都是春节过后
【 在 giggswy 的大作中提到: 】
: 9月就开学了，估计又带不动了
--
FROM 111.40.110.*
8月月坛截止目前成交了85套
基本上跟7月持平
【 在 skysky0101 的大作中提到: 】
: 8 月份 量、价又下来了
--
FROM 111.40.110.*
德胜动不动一个月150那还了得
月坛上 50就很好了，
【 在 skysky0101 的大作中提到: 】
: 德胜目前不到 80，估计无法上百。
:
--
FROM 111.40.110.*