- 主题:上海哪些人在买豪宅
因为豪宅看起来有倒挂而已。
不用神话有钱人，过去二十年时代红利造就的有钱人（绝大多数也就是靠以前买了几套房），没有多聪明。
【 在 Wangchs (Wangchs) 的大作中提到: 】
: 上海今年的豪宅销量远超其他一线城市，以前一直很疑惑。前几天陪一个朋友去订房，也和销售经理闲聊了会，了解到部分情况如下：
: 1，现在的豪宅买家对价格不敏感，只要产品好，越贵越好卖；
: 2，不乏出手就是（家族）几套起订的大客户；
: 3，豪宅客户往往在其他豪宅盘也有房产；
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FROM 116.53.119.*
6000w以上我不了解。
但3000-6000w新盘的客户，一大半是上海本地改善（以房换房）+ 一小半是江浙有钱群体（对上海“核心”资产有滤镜）。江浙有钱群体我不了解，但上海本地改善客户我可太了解了。一句话，都是普通人，并没有三头六臂，前两年手里2套左右市区房产出掉了，两三千万现金在手，一直在市场里打新这些“倒挂豪宅”的，都是这群人。
【 在 dlndhxq (自由星) 的大作中提到: 】
: 靠买几套房的发财的，资产有明显的上限，不仅远远达不到在上海算有钱人的标准，也基本都不是上海那些豪宅的客户。
: 当然你非说那种150平的次新三居室就算豪宅那也行。
: 【 在 novembersky 的大作中提到: 】
: : 因为豪宅看起来有倒挂而已。
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FROM 116.53.119.*
因为北京根本没开好地段的“倒挂”豪宅。比如，金融街开个14w，万柳开个12w，照样抢光。这就是上海精明之处。 不光如此，上海这些热盘买了还限售5年，5年内没人砸盘，下一期批个更高的价，让前面买了的美滋滋都觉得自己赚了，附近二手房一看一手房这价格卖得好啊，我也不能贱卖了，这叫良性循环。北京只会把烂地段开高价一手房，结果没人买，只能越卖越低，附近二手房一看一手房都没人买，更恶性循环
【 在 Wangchs (Wangchs) 的大作中提到: 】
: 为什么只有上海成交那么高？可能是因为北京豪宅比较惹眼，搞不好来个朝阳大妈盯上麻烦；深圳底蕴不足；广州又平民化；所以注重隐私怎么奢侈都不显眼的上海就成为最佳选择。
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FROM 180.130.10.*
因为北京根本没开好地段的“倒挂”豪宅。比如，金融街开个14w，万柳开个12w，照样抢光。这就是上海精明之处。 不光如此，上海这些热盘买了还限售5年，5年内没人砸盘，下一期批个更高的价，让前面买了的美滋滋都觉得自己赚了，附近二手房一看一手房这价格卖得好啊，我也不能贱卖了，这叫良性循环。北京只会把烂地段开高价一手房，结果没人买，只能越卖越低，附近二手房一看一手房都没人买，更恶性循环
【 在 Wangchs (Wangchs) 的大作中提到: 】
: 为什么只有上海成交那么高？可能是因为北京豪宅比较惹眼，搞不好来个朝阳大妈盯上麻烦；深圳底蕴不足；广州又平民化；所以注重隐私怎么奢侈都不显眼的上海就成为最佳选择。
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