- 主题:看看说的有道理吗
我看国内资产跟美元利率很相关，2004到2006美元加息，2008年房价大跌，后美国直接0 利率，2009到2010年房价翻倍。后来一直0利率到2016，这期间 2013年房价翻倍，
2016年房价翻倍，2016年美国加息，2017到18年房价出现贬值，2020年疫情导致直接0利率，北京房价2021年大涨创新高，2021年底加息，房产又开始贬值
2024降息，一年后房价肯定能恢复一些
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这种论调反反复复一轮又一轮。
你要信了就去入手，要真涨了不管是否是运气，你都可以大胆的吹自己是投资天才。
但要跌了，可别像祥林嫂一样出来哭可怜，更别怨国家坑你或者不救你。
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已经买了，最近在给自己找安慰
【 在 excuse4ever 的大作中提到: 】
: 这种论调反反复复一轮又一轮。
: 你要信了就去入手，要真涨了不管是否是运气，你都可以大胆的吹自己是投资天才。
: 但要跌了，可别像祥林嫂一样出来哭可怜，更别怨国家坑你或者不救你。
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长期看，房价涨速和经济发展速度相关。中期民间杠杆率增加时上涨，下降时房价下跌。
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经济学是体育老师教的，价格是供需关系决定的
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找安慰是正常心态。
那我说说我的意见，这个东西毫无道理。
美联储加息期间，全世界资本市场都在涨，加息是人定的，是对经济过热的一个调节。这种调节下部分资产存在1/4周期的相互影响波动。但是你看看缅A，2800反复攻坚呢。
所以你要说降息有啥关系，局部肯定存在资金流动的变化，但是对房地产市场来说，恒大这些大窟窿底都没见到呢。这些钱回来是作慈善的吗？
这些大窟窿不彻底洗牌清算，房地产就没有好转的那一天。
【 在 vandv 的大作中提到: 】
: 已经买了，最近在给自己找安慰
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还有货币量等其他因素，你会不会经济学啊？
【 在 jennifier 的大作中提到: 】
: 经济学是体育老师教的，价格是供需关系决定的
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这次下行是我们整个房地产大周期的下行阶段，跟过去20年上行过程中出现的短暂震荡性质完全不同，这是经济周期决定的。醒醒，把思维打开。
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问题是2024还没降息呢，啥时候降息，降多少，谁能说的准。
【 在 vandv 的大作中提到: 】
: 我看国内资产跟美元利率很相关，2004到2006美元加息，2008年房价大跌，后美国直接0 利率，2009到2010年房价翻倍。后来一直0利率到2016，这期间 2013年房价翻倍，
: 2016年房价翻倍，2016年美国加息，2017到18年房价出现贬值，2020年疫情导致直接0利率，北京房价
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发自「今日水木 on PFDM00」
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天朝的事情，没啥道理可说，就像股市可以十几年3000点
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