【 在 noahwdl 的大作中提到: 】
: 看过去是地板，看未来是天花板。上面这位兄台总结到位。

是的，我也不太看好长期
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【 在 feitianhou 的大作中提到: 】
: 无非就是分析房价上涨的理由和下跌的理由，然后根据自己获取的信息进行判断。觉着上涨的理由合理，就留着。觉着下跌的理由合理就卖。谁也没长前后眼，没有任何一个人敢绝对说涨还是跌。
: 给楼主贡献一张趋势图，图上有数据来源信息。


谢谢，从这个网址下了成交记录。
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 什麼都有運氣成分。您可以對比一下去年９月的價格和今年１－４月的價格。
: 目前看，５月新政的效果還沒有完全消退，房價穩定３個月以上了。我認為房價在接下來的半年里會有一波下降。可能降息，但降息不會讓房價上漲，只會讓房價下降的速度慢一點。
: 坦率地說，東南小區這種房子，目前還在絕對高位，等２０年出生的人入學（２６年、２７年），年出生人口差不多下降４成了。明年入學的，有多少必須明年１－４月再買的？我認為比今年１－４月買的人，要少很多很多了。
: ...................

谢谢，我看了19-21年房价比较平稳这几年的成交记录，信息采集前好像就4月平均成交单价高一些，其他时间和下半年差不多。
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【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 復盤一下，去年９月趁新政賣掉是最佳的。當時房價還略微漲了一下下，比別人低一點很容易成交。
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是，去年年初也行，之前也有想法，但最终都没行动。
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【 在 sanguoking 的大作中提到: 】
: 东南小区在那一片属于优质房产，别听别人说海淀无学区。房价都跌这这样了，你现在卖合适吗？除非你卖了买大的。不过话说回来了，你想卖的话应该很快就能卖掉。

其实中关村这块地理位置挺好的，吃喝玩乐学、看病都挺方便的。但房子确实比较老，除了上学自住起来有些不方便。  目前中关村片区还是有交易量的，某中介的成交数据，今年前8个月成交量同比增15%，价格合适应该能卖出去。
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