是的，人口和收入预期没了，购买欲望和购买能力双崩

楼市IPO有点尴尬，直接暂停地方吃土，不暂停400亿平米库存吃土，最可行的就是房产税，这也是丑帝等经济体的地方主要收入来源。70万亿的股市平准基金需要3万亿，400万亿的楼市收储需要18万亿，北京比较聪明让体制内出这笔钱。腐败问题等解决库存再秋后算账吧

【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 现在人口预期不行，未来收入预期也不行。
: 股市上的救市政策，对于楼市逻辑不成立。比如暂停IPO，那土地财政吃什么？GOV收储（像汇金证金那样当平准基金），得准备多少米？而且如何杜绝腐败问题？
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继续沿着日本的路子走，80-90年日本股市楼市脱离经济飞涨，全民离开实体举债加杠杆涌入地产，90年开始经济停滞后股市楼市双崩，遍地资不抵债，银行不良贷款急升，最终在97年大规模破产倒闭。

至于房产税，专家所谓的放开二胎后人口爆发，错误得让他认为还能吃几年土地再推房产税，可惜遇上了坚决不婚不娃不买房的年轻人。70后80后90后00后是完全不同的几代人，专家还刻舟求剑。但地方要想活下去，要么每70年卖一次地，要么年年收房产税，暂时别无他法。

【 在 anisotropic 的大作中提到: 】
: 现在祭出房产税，只怕楼市还要崩；最受伤的就是银行了----反正开发商已经躺平了，无外乎等死，银行的风险就真正大面积暴露了。
: ----复盘看来，房产税出台的最佳时机已经过去了。当时16年房地产情绪极值的时候，就是房产税出台的好时机，市场极度乐观情绪能够消化掉房产税带来的利空，包括12年也有一个峰值。当时扭扭捏捏不果断。
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严禁开发商降价促销，收储后五折卖给体制内，降低对市场的短期冲击

【 在 tianzong 的大作中提到: 】
: 要崩了么？
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从网签看，8月后两周，中介实时成交起来了

【 在 meirenai 的大作中提到: 】
: 八月绿中介实时成交比较低，延迟半个月体现出来了
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