- 主题:国际公认地产公允价值=200-300个月房租
意味着月租1万，房价超过300万的部分都属于泡沫。
国外普遍实行房产税，国内无房产税，公允价值应打7折，或者不应超过200个月房租。
月租1万 - 公允价值200万。
月租5000 - 公允价值100万。
--
FROM 120.245.28.*
房产税是最大的持有成本。没房产税，合理价值里要扣除这个成本。以为房东缴的税能打到房租里？那是房东持有房产必须付出的持有成本类似物业费、大修费等等知道不？
【 在 ccwan 的大作中提到: 】
: 为啥，没有房产税难道不是应该1.3倍吗
: 房东交税，房租减掉房产税才是纯收益啊
: PS国外纯投资的小房子，没有200～300吧，150就很高了
: ...................
--
FROM 120.245.28.*
房租高低是由城市外来人口数量、产业发展水平、工资水平、学区因素等等决定的，房东要能涨房租早涨了，还用的着等实行房产税再涨？
【 在 caijh05 的大作中提到: 】
: 价格是供需决定的，不是成本决定的。经济学学到沟里面去了？
: :
--
FROM 120.245.28.*