1、生产端：房地产仅仅算前10大房地产公司，目前负债都有10万亿左右规模，可以看看财报。当然有人会说资产也很多，但这些房地产资产绝大部分都是土地和已建成未出售的房子，都是按照最高点来估值，如果按照实际价格，至少要打6折，如果短期出手，打5折都不算多。实际上都已经负资产运营。国家至少要拿出3-4万亿的真金白银来救，这是一个很严肃，弄不好把自己也折进去的事。
2、消费端：目前老百姓都是债务出清阶段，房子早就超过实际需求了，从宏观上讲目前房价没有新增用户进场（结构性短缺有可能，但总量上不缺）。上海发布2000年以来新建成面积7.6亿平米，假定去掉农村建房，上海农村户口人员约200万人，那么诚实户口2200万人，平均每人35平米左右后住房。作为国际性大城市已经达标了。没有更高收入预期，没有新进场买家，房子怎么涨？
3、最后也是最重要的，现在房地产没有危机，因为中国没有个人破产法，另外抵押贷款不是把抵押品交给银行债就消了，这个债一直和个人绑定。也就是说资产下跌的风险都是个人承担，和国外银行承担是不一样的。
目前全国房价普遍下跌3,4成，也没有普遍断供，也没有出现SL，那就说明风险可以被老百姓承担，银行没有风险

当然隐形的是：债务压制了消费，要解决这个问题，需要把分蛋糕的机制改一下，这个是最难的，也是最根本的。至于救房地产，目前并不是最紧要的。
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【夫妻负债928万余元，现金及存款不足400元，上有老下有小，被法院宣告破产！没还完的债三年后可申请免除】#债务人被法院宣告破产三年后可申请免除债务#
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