- 主题:北京房租为什么比上海广州深圳要贵很多？
我就在市重点周边，房租已经降了20％左右
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 北京市里好房子本来就少。市重点校一直在扩张,周边租房需求增加了。我住的重点校的租金这一年没降价。注意实在房价降了30％的前提下，租金一点没降。
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FROM 123.112.70.*
海淀？
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 我就在市重点周边，房租已经降了20％左右
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FROM 120.245.22.*
是呀，RDF算是吧
【 在 SSJ100 的大作中提到: 】
: 海淀？
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修改:orlando001 FROM 123.112.70.*
FROM 123.112.70.*
租金没降是挂牌价没降，但没人租
实际成交的降不少了
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 北京市里好房子本来就少。市重点校一直在扩张,周边租房需求增加了。我住的重点校的租金这一年没降价。注意实在房价降了30％的前提下，租金一点没降。
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FROM 117.129.58.*
是降了，我也刚发现。不过周边和挨着还是不一样。挨着的降的少，10%吧
【 在 orlando001 的大作中提到: 】
: 我就在市重点周边，房租已经降了20％左右
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FROM 222.131.31.*
北京盖楼严格控制容积率，房子少，是真的稀缺。
南方盖房子动不动三四十、四五十层，北京限高，超过二十层的都不多。
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FROM 222.131.50.*
1 市区内高层少，对应着房源少；
2 郊区通勤不方便，目前 还有几个郊区没通地铁；
3 产业分布不均匀（相对），过于集中在城内北部区域；
【 在 langmanyixia 的大作中提到: 】
: 这个问题是啥原因？
: 上海广州中心城区老房子房租比北京便宜好多！
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FROM 202.122.36.*
【 在 amime 的大作中提到: 】
: 根本原因是北京资源集中，并且是明显的圈层，一环一环往外走，里面就肯定比外面好，导致房价、租金也集中。
: 上海、广州都是分散式的。
: 比如上海，市中心说是人民广场那一块，但经济重心在东郊陆家嘴、西郊漕河泾，教育重心在南郊徐家汇、北郊杨浦再加上教育次中心闵行七宝，商业中心更是遍地开花，几乎每个片区都有核心购物中心，片区内的居民根本不用去别的地方购物、娱乐。
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上下班从中心地区往外走，其实更方便。
比如上地，早上往上地的路上都在堵车。但是如果住在上地，早上从上地往外走，其实很方便。
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FROM 121.69.38.*
不同时间的感受问题，你相比21年租金看看，我这都经历十多年了
【 在 grubber 的大作中提到: 】
: 是降了，我也刚发现。不过周边和挨着还是不一样。挨着的降的少，10%吧
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FROM 223.104.40.*
广州也是有中心的呀，中心就是珠江新城呀 一圈圈往外了
【 在 amime 的大作中提到: 】
: 根本原因是北京资源集中，并且是明显的圈层，一环一环往外走，里面就肯定比外面好，导致房价、租金也集中。
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: 上海、广州都是分散式的。
: 比如上海，市中心说是人民广场那一块，但经济重心在东郊陆家嘴、西郊漕河泾，教育重心在南郊徐家汇、北郊杨浦再加上教育次中心闵行七宝，商业中心更是遍地开花
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FROM 223.104.67.*