- 主题:讲真心话，你们是哪年开始觉得房子是真不能买了。
得了红利就更不该在年轻人面嘚瑟了不是么？吃尽了红利，现在说躺平了月挣一万这点小钱这种话？你可真站在年轻人一边。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 之所以能躺平是因为40+、50+的人有机会得到房地产红利，当初几万、几十万、甚至套信用卡、贷款很少一部分拿到了房地产红利，薪资在房地产红利面前不值一提。别管1万还是大几千又或者3-5万。这点钱在房子面前根本没有意义。
: 你我作为既得利益者这点简单逻辑不懂吗？别这儿装大尾巴狼了好吧？
:
: ...................
--
FROM 106.120.107.*
北京比较熟其他城市不好说。
98年刚开始时期是最低点，毫无疑问啊。1200万人口到峰值2017年的2300万人口。供需关系决定价格。需求大于供给，一直涨。
2017年人口净流入峰值到转化成实际购买力大概用了4-5年（毕竟北京最低社保还需要连续5年）
我猜你想问下一个峰值在什么时候？等政策吧，什么时候放开落户人口大量涌入才会有这样的机会。没有增量需求很难靠存量改善需求，以及少部分刚性需求堆砌起供小于求的情况。
什么时候人口大量涌入就是下一次的标志性事件。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 大佬 峰值、高点相对好预测点
: 能否预测下什么是可以入手的最低点
: 免得我等地青观望一辈子
--
FROM 223.104.41.*
20-21，跟我差不多。
当时从好几方面感受的吧， 比如跟房产相关的 出租房、jyd、论坛观察（当时发表点看空言论就会被多军怼 反而就更坚定自己的观点了）等等
21年有某位贴主在水木详细写了他自己过去1年多的看盘感受，好像是说自己过去10+年都没上车学区房、看了1年踩了好多盘后认真分析总结了才终于理解了为什么学区房值这个价格了，总之就是加入多军了。 我回复了 过去10年被上涨收割 坚持到最后 这又上车大概率未来被下降收割。。。
BTW： 我当时才开始来这个版面，当时记得有一个多军富婆（说是自己豪宅价值几千万？好像是本版名人）经常和tiancaikang 干仗？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 20-21年左右吧，租金开始降，感觉人口净流入没有了，年轻人变少开始觉得比较慌。虽然还在微涨，但感觉强弩之末。
房价与收入严重背离，觉得会有个跌幅挤一挤泡沫，但多少不好判断。合理为止吧，这三四年走势印证了我的判断
--
修改:SM100 FROM 125.33.241.*
FROM 125.33.241.*
我可不会diss无房者，更不会瞧不起他们。
我就希望降低房价收入比。
到合理的房价收入比，居者有其屋。
让他们的收入随随便便也能买得起普通住宅，当然高品质的住宅需要做到各行业头部群体高收入才有机会。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 NIJIU4JIMMY 的大作中提到: 】
: 得了红利就更不该在年轻人面嘚瑟了不是么？吃尽了红利，现在说躺平了月挣一万这点小钱这种话？你可真站在年轻人一边。
--
FROM 223.104.41.*
调门真高。
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 我可不会diss无房者，更不会瞧不起他们。
: 我就希望降低房价收入比。
: 到合理的房价收入比，居者有其屋。
: ...................
--
FROM 106.120.107.*
不是预测峰值 是预测最低点
因为高值、泡沫相对好判断
低值能否预测下？
比如预测目前到2035年的最低点？
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 北京比较熟其他城市不好说。
: 98年刚开始时期是最低点，毫无疑问啊。1200万人口到峰值2017年的2300万人口。供需关系决定价格。需求大于供给，一直涨。
: 2017年人口净流入峰值到转化成实际购买力大概用了4-5年（毕竟北京最低社保还需要连续5年）
: ...................
--
FROM 202.99.52.*
哈哈。她猜测应该是靠她家庭和她老公得来的房产。而不是自己努力一步一步买、卖、置换、贷款、再买再卖再贷款辛苦打拼得来的。以她的智商是不可能把握住房地产红利的。
时间能证明谁看的准。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 20-21，跟我差不多。
:
: 当时从好几方面感受的吧， 比如跟房产相关的 出租房、jyd、论坛观察（当时发表点看空言论就会被多军怼 反而就更坚定自己的观点了）等等
:
: 21年有某位贴主在水木详细写了他自己过去1年多的看盘感受，好像是说自己过去10+年都没上车学区房、看了1年踩了好多盘后认真分析总结了才终于理解了为什么学区房值这个价格了，总之就是加入多军了。 我回复了 过去10年被上涨收割 坚持到最后 这又上车大概率未来被下降收割。。。
:
: BTW： 我当时才开始来这个版面，当时记得有一个多军富婆（说是自己豪宅价值几千万？好像是本版名人）经常和tiancaikang 干仗？
--
FROM 223.104.41.*
我不是政fu部门，我也不知道会不会出政策？即便会出也不知道什么时候出政策？
对于普通百姓的我们来说太难了。目测这两三年不会出这种大的政策。真到拐点大家都在论坛我会说的。
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 Syou 的大作中提到: 】
: 不是预测峰值 是预测最低点
: 因为高值、泡沫相对好判断
: 低值能否预测下？
: 比如预测目前到2035年的最低点？
--
FROM 223.104.41.*
19-20年左右吧 当时觉得房价收入比太高了 比其他世界主流一线城市高的太多 普通打工者买房压力太大
--
FROM 221.219.215.*
22年最离谱 快60了 其他主流一线也就10左右 比北京高的就叙利亚和加纳的首都 这两啥角色都清楚 所以太离谱了
--
FROM 221.219.215.*