分两部分来看：
改善住房增加我信。
刚需何来减少呢？马上来临过世潮，一年2000多万人口过世潮一来以前他们分的房子住的房子都将进入市场，冲击的大概率是刚需客群，这还不说每年国家建设的保zhang类刚需住房。

未来可能出现的情况是，刚改客群随着收入增加也进补到改善客群里，需求端会有一定补充。刚需端客群有人口净流入的城市也会有部分补充。

综上，整体是不乐观的，底部是更不乐观的。

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【 在 Huohuohuohuo 的大作中提到: 】
: 所谓金字塔理论也就是暂时的。
: 改善型住房未来会增加供应，刚需住房减少供应，都是商品房，谁也不在所谓金字塔顶部...
※ 修改:·tiancaikang 于 Sep 13 13:08:47 2024 修改本文·[FROM: 223.72.67.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.67.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.67.*
FROM 223.72.67.*

嗯嗯。确实不是肯定的。
但大概率会出现的情况是过些年人口过世潮来临，老人们分的或早期住的房子会慢慢流入市场，那个年的房子就看什么类型得多肯定冲击什么类型的存量市场。当然不排除分的大四居也进入市场，不过毕竟那个年代一两居是主流四居较少。
我也只是宏guan预测，每个人都有自己的解读嘛：）
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【 在 boola 的大作中提到: 】
: 不一定，有的人就想买个两居室适合自己家住，但是有的人家人多，就想买个三居四居。房子一旦大降价，大家都住的符合自己需求，多好。现在都是凑合，不够住。如果房价便宜，我想买个四居，这样一家四口住得舒舒服服，不要什么纸面财富。
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FROM 223.72.67.*

石景山20年以上的老楼，基本跌回2016年之前了

【 在 shandonger 的大作中提到: 】
: 看来是分化很大啊，北京均价还没到16年呢！
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FROM 36.112.66.*

房子太多就得炸掉了，要不然都是建筑垃圾堆砌在地面上，影响市容。我们作为普通人就是走一步看一步，只是寄希望能住上称心舒适的房子。

【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 嗯嗯。确实不是肯定的。
: 但大概率会出现的情况是过些年人口过世潮来临，老人们分的或早期住的房子会慢慢流入市场，那个年的房子就看什么类型得多肯定冲击什么类型的存量市场。当然不排除分的大四居也进入市场，不过毕竟那个年代一两居是主流四居较少。
: 我也只是宏guan预测，每个人都有自己的解读嘛：）
: ...................
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FROM 117.129.59.*

一本正经的胡说八道啊！随便发几个小区的成交情况
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 昌平17年之后就没出过16年的范围，上下都没出



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修改:shandonger FROM 120.244.61.*
FROM 120.244.61.*