- 主题:现在大家为什么不敢贷款上杠杆了？
大家没看出来提问的人是傻伯夷吗，在这套话。
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FROM 49.74.73.*
对自己没信心了
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FROM 180.172.79.*
对现代人类来说，最重要的事情是预期
【 在 hhitll 的大作中提到: 】
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FROM 124.202.185.46
收益不确定，亏的可能性大，占用资金大，流动性极差，价格还虚高不下，未来收入不确定性大。
这么差的金融资产还贷款上杠杆儿那是有多想不开？
【 在 hhitll 的大作中提到: 】
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FROM 36.112.203.*
要计算房贷等，和房价上涨的关系，最重要的是要想脱手套现，要么是火爆的时候，你觉得亏了，要么是当前最低的5-10%还可能套现。这么一算，价格不接近翻倍很难有赚。后面在把房屋养老金加上，刚需，有钱人都不傻
【 在 hhitll 的大作中提到: 】
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FROM 123.121.81.*
因为房价不涨
【 在 hhitll 的大作中提到: 】
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 123.112.219.*
主要是未来5年的工作或者收入预期不稳，否则200万也就是5年不到的事，根本不用一辈子，08年那会我们项目和技术计划都做到3年5年后，对未来信心满满，现在呢，啥都收缩，多数行业都有点朝不保夕的感觉，如果突然失业了再找年薪百万的工作是很难的，所以都在主动卸杠杠。
【 在 tuelee 的大作中提到: 】
: 不是不敢，是不傻了，借100万得还200万，一辈子做牛马不休息发自「今日水木 on&nbs ...
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FROM 114.254.2.*
很多人都明白了 何苦给银行打一辈子工
【 在 hhitll 的大作中提到: 】
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FROM 218.249.195.*
楼主无知就算了，后面跟帖的几乎没有一个说到点子上，可想而知现在所谓的知识分子到底学了啥？脑子装的都是什么东西？
我来回答楼主的问题吧：过去20年房价不断上涨得益于信贷扩张，也就是居民、企业持续向银行借贷、透支。目前，我国居民负债率已达65%，接近70%的死亡崩溃线；整体杠杆率也达到惊人的300%。说直白一点，大家的借贷能力达到极限，已经贷不动了，银行也不可能给大多数人放贷了（如果你理解不了，给你举个例子：比如年收入只有10万，却已经背负3年期30万的信用贷款，这种情况银行大概率不会再给你放贷，你也贷不动了，只有等这30万还得差不多了才有可能继续贷款），也就是说大规模的信贷扩张周期已经结束了，大家已进入集体还债的阶段，这是核心本质。其他的什么人口下降，预期不好等因素也在列，但都不是核心本质。
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修改:SMAILL FROM 117.129.66.*
FROM 117.129.66.*
我国居民负债率已达65%
实际情况远超这个
因为买房首付是六个钱包凑的，对不对？
【 在 SMAILL 的大作中提到: 】
: 楼主无知就算了，后面跟帖的几乎没有一个说到点子上了，可想而知现在所谓的知识分子到底学了啥？脑子装的都是什么东西？
: 我来回答楼主的问题吧：过去20年房价不断上涨得益于信贷扩张，也就是居民、企业持续向银行借贷、透支。目前，我国居民负债率已达65%，接近70%的死亡崩溃线；整体杠杆率也达到惊人的300%。说直白一点，大家的借贷能力达到极限，已经贷不动了，银行也不可能给大多数人放贷了（如果你理解不了，给你举个例子：比如年收入只有10万，却已经背负3年期30万的信用贷款，这种情况银行大概率不会再给你放贷，你也贷不动了，只有等这30万还得差不多了才有可能继续贷款），也就是说大规模的信贷扩张周期已经结束了，大家已进入集体还债的阶段，这是核心本质。其他的什么人口下降，预期不好等因素也在列，但都不是核心本质。
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FROM 114.251.186.*