- 主题:其实，时代太重要了
一线城市2008年之前买房的，怎么都是赚的。
2013年之后买房的，能否赚钱看运气。
以北京为例，2013年高点在顺义某小区，自己手里30万，买了一个280万（包括税费，房价268万）的两居电梯房。
现在这个房子挂牌价320万。
也就是说，2013年高点买的，现在卖掉其实没有赚钱。如果房价进一步下降，可能跌破280万的买入成本价。
如果2013年买中关村的老破小，现在还有100%的盈利。
这就是差距。
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高价买郊区的本来就是大冤种
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挂牌是320的话，基本亏了，成交价280差不多
【 在 huwang 的大作中提到: 】
:一线城市2008年之前买房的，怎么都是赚的。:2013年之后买房的，能否赚钱看运气。:以北京为例，2013年高点在顺义某
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这是模型。
实际情况都是先赚后亏。
你以为每个人都像李嘉诚那样不赚最后一个铜板吗？没那个见识也没那个认知啊！都是只要上一把赚了下一把就继续买。中国人对房子可执着了！
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一线城市2008年之前买房的，怎么都是赚的。
: 2013年之后买房的，能否赚钱看运气。
: 以北京为例，2013年高点在顺义某小区，自己手里30万，买了一个280万（包括税费，房价268万）的两居电梯房。
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--来自微水木3.5.10
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当时看的话，得是近郊，城乡结合部那种
近10几年，可能比城里涨得还厉害
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 高价买郊区的本来就是大冤种
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高价买老破小吧，劲松同样如此
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 高价买郊区的本来就是大冤种
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住了10年
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一线城市2008年之前买房的，怎么都是赚的。
: 2013年之后买房的，能否赚钱看运气。
: 以北京为例，2013年高点在顺义某小区，自己手里30万，买了一个280万（包括税费，房价268万）的两居电梯房。
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错判的城市扩张、人口增长的预期，这类例子看着就难受。13年280万也不是小钱了。
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13年很多人是够不到中关村才跑到顺义的吧
也是无奈的选择吧
【 在 huwang 的大作中提到: 】
: 一线城市2008年之前买房的，怎么都是赚的。
: 2013年之后买房的，能否赚钱看运气。
: 以北京为例，2013年高点在顺义某小区，自己手里30万，买了一个280万（包括税费，房价268万）的两居电梯房。
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手里首付不够，都是借来的。
那人后来在2022年卖了，算是赚了100万左右。
如果2022年没有卖掉，留到今天卖，就赚不到钱。
【 在 tellingtruth 的大作中提到: 】
: 错判的城市扩张、人口增长的预期，这类例子看着就难受。13年280万也不是小钱了。
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