2011年入手的老破小塔楼，学区中等偏上，104万入手。现在最近成交320万，最高点600万。
以前打算孩子用完学位就卖，今年用完了，结果房子跌了50%，有些犹豫。

想卖的原因：
1，房子是塔楼，房龄旧，每次涨都是最慢的那个，跌都是最快的那个。
2，房产证上写的是单身公寓。确认属于住宅的一种，所有的一切都和住宅一样，但是很多客户看了这几个字，会排斥犹豫。(深圳很多这种单身公寓，历史遗留问题，差不多占商品房的20%，过去的小户型一般都是)
3，家里缺现金，房子占比太高。
4，小区附近写字楼多，居家便利度差一些。
5，被自媒体搞的心慌，就想手里拿着现金，天天数钱。

不卖的原因：
1，小区环境还可以，学区也还行，很多人是冲着学区来买的。属于屌丝上车类的学区吧。差不多属于本区300万能住一家四口，性价比最高的房子了。小区里很多孩子和老人，不是那种乱七八糟的塔楼。
2，买的早，租售比还不错，能到5%。租能抵供，还能赚2000。租金这几年可能降了10%-20%左右。
3，楼下一个地铁口正在修。
4，学位刚申请完，要锁定6年，买家要6年后才能用，现在卖估计要被大刀。成交说不定不到300。
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修改:BellaBoBo FROM 183.14.132.*
FROM 183.14.132.*

最有价值的学位被你用了，锁定6年
别人买它图什么。。。。
现在还会买这种房子的都是急着给孩子用的，不是投资用的

【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
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: 2011年入手的老破小塔楼，学区中等偏上，104万入手。现在最近成交320万，最高点600万。
: 以前打算孩子用完学位就卖，今年用完了，结果房子跌了50%，有些犹豫。
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: 想卖的原因：
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FROM 27.38.187.*

还有一套70平的，比较新，位置也不错，跌幅不大，买的也早，打算留着。

【 在 npp 的大作中提到: 】
: 家里几套房了
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FROM 183.14.132.*

你现在想这么好毛用没有

这形势下锁定6年

你这房根本就卖不出去

【 在 BellaBoBo 的大作中提到: 】
: 2011年入手的老破小塔楼，学区中等偏上，104万入手。现在最近成交320万，最高点600万。
: 以前打算孩子用完学位就卖，今年用完了，结果房子跌了50%，有些犹豫。
: 想卖的原因：
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FROM 117.129.90.*

只能说房价还远远没降到位啊
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FROM 120.15.220.*