计算方法了：首付加历年月供及历年定期利息（别的收益无法确定，不计）减历年房租及利息减卖房所得，如果是负数那就赚了。采用平均估值的方法十分钟算完。
【 在 amaoadiao 的大作中提到: 】
: 北京房价回调，我买的房子亏没亏?
: 我是2016年5月份买的，总价1400，各种税费+封阳台差不多100，当时贷款900，利率优惠85折，4.16%左右。房市好的时候小区同户型成交2000左右，最新成交已经跌到1600-1700。
: 如果纯看房价的话没亏，但我交了7年的月供，其中单单利息部分就是250左右，所以我的真实成本是1750，这样算就亏了。
: ...................
--
FROM 114.253.33.*