- 主题:杭州老破大要不要置换掉呢？
06年的房子，7楼的5楼中间套，优势是地段不错，有电梯带两个车位
硬伤户型一般客厅朝北，层高比较低，2米8的层高，没吊平顶没铺地暖
净高也只有2米6，虽然物业不错，但是公区开始破败了，电梯也开始出故障了
后面肯定越来越差了，现在已经空置一段时间了，出租么一个月大概8k块钱，
也不大想租，现在卖估计600w左右（两年前3楼卖了680w），卖掉估计够
偏远一些地方的首付，但是新房还不一定买的到。。
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是有点奇怪，二手房跌，但是新房还不好买
前面开过的钱二边角中签率只有10%多，湖墅的叠墅不到10%还限售了
只要在传统市区的盘都要摇号，老城、钱二、申花、滨江中签率都不高啊
【 在 Vigee 的大作中提到: 】
现在这个形势杭州的新房竟然还要靠抢不一定买得到？
帝都的新房都在大幅打折...
【 在 debugger 的大作中提到: 】
: 06年的房子，7楼的5楼中间套，优势是地段不错，有电梯带两个车位
: 硬伤户型一般客厅朝北，层高比较低，2米8的层高，没吊平顶没铺地暖
: 净高也只有2米6，虽然物业不错，但是公区开始破败了，电梯也开始出故障了
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华家池，纠结要不要卖掉换钱二
但钱二也基本要破发了，自住的话其实挺远的
【 在 yobig 的大作中提到: 】
杭州哪个板块的？杭州最近几个月价格掉了不少。在杭州能买600w都是改善了，老房子得考虑是否有足够优势吸引到接盘人群，还有和周边新房次新的比较优势。
【 在 debugger 的大作中提到: 】
: 06年的房子，7楼的5楼中间套，优势是地段不错，有电梯带两个车位
: 硬伤户型一般客厅朝北，层高比较低，2米8的层高，没吊平顶没铺地暖
: 净高也只有2米6，虽然物业不错，但是公区开始破败了，电梯也开始出故障了
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500肯定不止吧，靠马路的高层差不多就是卖500
我这个其实和现在的洋房差不多，得房率高还对着小区中心花园
硬伤就是层高低了点，除去这个重新装修下住住并不比很多新房差多少
【 在 nianru20W 的大作中提到: 】
老破大，两年前3楼卖了680w ，你现在还想卖600？
500能卖出去，算你本事！
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