- 主题:北京房价的底在哪儿？
常驻人口一直在减少，新盘还在入市，
之前说，租售比到3%就是底部，现在很多已经到位了，但没见大量接盘的
现在，长期利率一直在降，租金也在降，还有房产s要收，
什么时候是个头啊？什么时候是安全价格？有没有个底啊？
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其实很多，比如小关那边的老婆小，月租5000的差不多200万就可以买下来。最多220万
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 租售比3%对应房价是400个月租金
: 月租5000元售价200万
: 哪个小区到了？
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其实很多，比如小关那边的老婆小，月租5000的差不多200万就可以买下来。220万有的挑
还有双井劲松那边，也差不多了。
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 很多已经到位了？这不睁眼说瞎话
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其实很多，比如小关那边的老婆小，月租5000的差不多200万就可以买下来。220万有的挑
还有双井劲松那边，也差不多了。
【 在 NeoL 的大作中提到: 】
: 哪里到位了？睁眼说瞎话
: 发自「快看水母 于 iPhone 15 Pro Max」
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是啊，不应该有人开始接盘了么？
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 市区老破小租售比才能到3
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很多老破小已经2.5以上了，到3的也很多。
【 在 CrimsonPig 的大作中提到: 】
: 谁跟你说租售比到3%了？现在租售比普遍都在2%以内，好些地方还在1.5%
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投资回报率已经3%了，价值不是你说没有就没有的，你说的不算啊
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 老破小就是烂资产 毫无价值
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你去链家上查，小户型老破小，同事家住那边，同事很了解
网上没有同时卖房和出租的信息，很多的，很容易查。
挂价200~250万的房子，下浮几万算成交价，再看同户型的出租价，都在5000以上，大部分都5500以上
【 在 hhxss 的大作中提到: 】
: 您说的小关在哪里？
: 能给个链接吗？
: 关于200万售价和5000元房租
: ...................
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搞笑呢，我是说有价值，咋就是盯着眼前回报了？小公主逻辑啊
【 在 jiaoyi 的大作中提到: 】
: 目光短浅 就盯着眼前这点回报
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