北京大量空置的房源，贝壳待租房源创新高了。线下买房去看房子，大量是没人住空着的
【 在 jennial2014 的大作中提到: 】
: 自住+租售比
: 1 自住，小朋友上学，这是刚需。目前来看，刚需的需要明显下降，因为小区的幼儿园招生已经下降到原来的一半，以前是求着进，现在是忘了报名，过了几天一问，还可以报名，甚至开始到处打广告，说明人口出生下降是切切实实的，为孩子上学买房的需要必然下降。
: 2 租售比。房子的价值要么是自住，要么是投资。如果投资，那投进去的钱要有产出的。买了一套房，放那晾着，不仅要还银行的贷款和利息，而且首付也搭进去了。如果房价没有支撑上涨，那就是带来损失，我吃饱了撑着去买房，再好的房子也不能晾着。
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