- 主题:求各位大神的建议，不慎感激。
说的好像你想卖就能卖出去一样。。。。
【 在 YEastL 的大作中提到: 】
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FROM 220.243.154.*
不折腾
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FROM 61.48.133.*
从你的描述，我推测你有这个想法是有两点：1. 目前房子并不理想，换房是迟早的事情。 2. 不想有太多房贷上的经济压力。
基于目前的房价还在下降的趋势，你北五环老破小保值率是不是也不太好？
如果是这样的话，那不如现在有合适价格出手，持币观望，在合适的时机再购入你喜欢的房子。
你自己需要承受目前可能低价出售的压力以及买房之后租房住的不稳定心理。
如果确定方案3，寻找合适买家以合适价格出售会比较困难，如果房价还在跌，心理压力会很大，可能需要狠心降多点出售。
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FROM 61.149.209.*
方案2有参考价值？换个同价位的老破小就为了换利率，体验没有丝毫改善不说，没准过程中还会增加不少税费。你的情况的确不太适合折腾，理论上3是最明智的，但需要勇气，改变家=产权的观念，等个三五年绝对有惊喜。
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FROM 124.65.174.*
我的建议是：要么1或者2，千万别选3
在房地产这个资金最大的池子里，千万别看小钱，什么涨了100万了，中介费20万了之类的，除非你的房子一共就不到200万那另说
因为一旦上涨通道启动，不是你想买就买得到的，你可以参考各国首都的房价数据，包括现在莫斯科和基辅的
千万别在资金大头做进攻配置，房地产是最好的保值标的，没有之一
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FROM 39.155.175.*
前提是卖得出去,你不满意的点都是难卖的点，不然不适合这么快出手
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FROM 106.37.182.*
典型韭菜思维，追高割底。。。
不断重复。
【 在 YEastL (smlt2020) 的大作中提到: 】
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FROM 61.50.110.*
3个方案没有一个靠谱的。
方案1，如果预算和地段有合适的电梯房估计你家22年就直接换了。现在次新电梯虽然跌
了，无电梯老房子恐怕跌更多。不到2年又能换哪里？
方案2纯属搞笑，算过税费么？想降利率贵版中介很多。
方案3确定要带着小娃过居无定所的租房生活？
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FROM 111.30.230.*
不要选三
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FROM 118.194.240.*
不要折腾，以静制动。
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FROM 114.251.13.*