- 主题:根据我的观察，北京中产持币待购的不少
300万太少了，撑不起一线市值
要是中产户均1000万现金倒是可以
【 在 phonepad 的大作中提到: 】
: 能拿出来300万以上现金的中产家庭不少，现在就是买房不赚钱所以很多人一直观望，不知道什么时候迎来拐点。另外这么多人持有这么多现金，感觉理财风险很大
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现在还想炒房且脑子相对清醒的一定是搞大户型和改善。
刚需房随着85-90出生高峰一代的老去，叠加房地产自身的迭代，已经彻底失去金融价值了。
【 在 phonepad 的大作中提到: 】
: 人家是有300万现金，可以再贷200万，总价500万在北京买个小两居没啥问题。有些人看不上，但是有些人能看上
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东京首尔纽约差不多二线城市的难度，和京沪差远了
考虑持有成本折现后，最贵的首尔也就10-20
京沪按建面算30，按使用面积算快40了
还是上升期的估值方式不同，估值重构之后才可能回到正常
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 哪个发达国家一线大城市买房容易?米帝鬼子还是棒子
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