- 主题:锐哥：将来95%的房子都卖不出去
不是。
现在就有相当比例的卖不出去。
我说个二线城市郊区的，买的时候5000多一平，100平花了50多万。
花了15万装修。上个月卖出去了，成交价18万。相当于买装修送房子。
小区里其他毛坯的房子，完全没有成交。
你只有装修一下，碰到正好有需求的，又不愿意花精力装修的，才可能成交。
还有些偏僻的周围完全没有产业 没有配套 连风景都没有的，这类房子有挂几万块的也没成交。基本都成了废弃的小区了
【 在 bucc002 的大作中提到: 】
: 你们觉得他是在胡说么？
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武汉啊。
其他城市，哪个城市都有这种。
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 这么好，哪个城市？
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一样的有影响。
武汉也是人口流入，都有这种。
【 在 hhsingraise 的大作中提到: 】
: 人口流入的一线城市没有影响，其他的就呵呵了
: :你们觉得他是在胡说么？
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这算赔得少的。
武汉均价在2018年初是2万出头，2021年学区房和二七滨江 武昌滨江 光谷 又涨了一波。
上个月的成交均价是12000。
你就买个平均价位的房子，200万，现在值120万，武汉前几年房贷利率是5.8-6.4%，高居全国之冠，
这五六年利息都25-30%了，200万房子，贷款140万，利息接近40万了。再加上税费，物业费，维修基金，又是五六万。亏损应该120-130万了。
这只是买一个平均价位平均面积的房子
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 我表姐儿子在武汉买的一百四十平的，已经赔了100万了。
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现在只是郊区才有这种情况，相当于北京密云怀柔这种。
【 在 slice 的大作中提到: 】
: 这。。。和小日本传说中的免费送房住差的不远了，不过个例吧
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新洲 汉南
【 在 amiworld 的大作中提到: 】
: 武汉哪个区？想去买一套
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还没。到了16年5月。也有一些才到了19年
【 在 awt 的大作中提到: 】
: 这么说，武汉已经回到2015年前了？
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户口哪还有多少价值
【 在 amywinehouse 的大作中提到: 】
: 一线城市尤其北京的远郊区，至少还有落户价值。二线的远郊区，完全没有价值。
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