- 主题:次新、老破小租售比
次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 39.144.108.*
看你想住还是想租哇，另外房间多的老破大租售比往往更好看
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 111.201.147.*
就看投资价值，出租的话呢
【 在 JINKLA 的大作中提到: 】
: 看你想住还是想租哇，另外房间多的老破大租售比往往更好看
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FROM 39.144.108.*
可以观察下出租房数量，北京一直在上涨，租金可能还会跌，租售比这数据这都不是一成不变的，投资的话可能不是好的标的
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FROM 36.112.187.*
跟住的需求往往相反，越硬伤多的越容易租售比好看
因为人们对硬伤的忍耐力其实很高的，但是如果买了的话怕不好卖，所以硬伤对租比买影响小
当然也别去完全没人租的地方
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 就看投资价值，出租的话呢
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FROM 111.201.147.*
换一种思路，次新还剩600个月产权，老破小还剩300个月，都等于剩余租值
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 183.208.14.*
还有一个可怕的事实是次新十年后就是老破小了。
而老破小十年后还是老破小。
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 223.72.88.*
你惦记利息，别人惦记你本金呢，这还投资
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 125.33.203.*
当然是老破小了啊，基本同一区域，老破小市值440，租金6200
次新市值760，年轻12岁，面积大10平米，有电梯，楼下有花园小区，就是临街了，朝向也不好，租金7500.
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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修改:rwroni FROM 115.171.25.*
FROM 115.171.25.*
北京是因为次新供应量不够造成的价高，
价格的本质是供需矛盾。
【 在 biteapple 的大作中提到: 】
: 次新600，老破小300，按照租售比理论，老破小更有投资价值，那怎么选择呢，次新还是老破小？
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FROM 123.112.66.*