- 主题:这种方法预测房价的底，有什么问题？
房价下行，跌到什么价格算是底
在目前持有过程无税费的情况下，房子出租的年租金不能低于房子总价的定存利息。如果定存利率为2.5的话，月租金2K的房子，房价不能高于100w，高于这个价就不如卖房之后存银行。
这逻辑没毛病吧？
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没问题，但实际会超跌，而且不要和利息比较，收益率只和利息持平可不行。
假设房价不跌。但房子会折旧，建筑本身价值会归零，甚至为负（拆掉及清理建筑垃圾）。至于土地也是有成本的，必须考虑到期时补缴费用，这是大头。当然更大可能性是在现有房屋大面积达到70年期限之前就开始收房地产税了。
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FROM 125.120.192.*
价格至少企稳三个月
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FROM 112.102.36.*