我觉得酒仙桥位置比功德寺好的多，学区以后没那么重要，酒仙桥未来整体界面会不错。
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 海淀这么定价，那酒仙桥卖12万5岂不等傻子接盘
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: - 来自 水木说
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酒仙桥本来也比功德寺地块好。
再说贵一点点不是很正常。
太阳宫地块13.5，酒仙桥12.5，功德寺10.5，东坝北8.5，永丰8.2，亦庄7.8……
当然都不一定非要顶格卖，有利润空间开发商就可以拿。
Zf定价逻辑这几年变化不大，最好的产品在产品力最强时段大体价格也就这个价格区间吧。
片区剩下品质差的产品根据品质质量的顺序往下走，10-8-6-4-2等等

- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 dampblaze 的大作中提到: 】
: 海淀这么定价，那酒仙桥卖12万5岂不等傻子接盘
※ 修改:·tiancaikang 于 Sep 24 10:42:59 2024 修改本文·[FROM: 223.72.65.*]
※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 223.72.65.*]

修改:tiancaikang FROM 223.72.65.*
FROM 223.72.65.*

指导价早就没有意义了
买房看楼面价就行
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【 在 nianru20W 的大作中提到: 】
: 最好学区的上地学区的新房，功德寺板块，专门配置新修101学校，本来大V们都预测至少要定价12万5到13万，结果海淀区断臂求生，居然定价10万5，整个定价体系都崩盘了，就算这个价，也就5，6个kfs可能报名，没有疯抢的行情
: 去两年8万到8万5买永丰，接下来9万的永丰南，全部背刺，通通破发站岗！
: 大家坐稳了，接下来中介天天吹的神盘，清河橡树湾，8字头将会是常态！

永丰最大的背刺是翠湖，温泉大片待开发的土地
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上地这鬼地方还能上十万，降点就算崩盘，唉，股市上不去，房市下不来，真困难

【 在 nianru20W 的大作中提到: 】
: 最好学区的上地学区的新房，功德寺板块，专门配置新修101学校，本来大V们都预测至少要定价12万5到13万，结果海淀区断臂求生，居然定价10万5，整个定价体系都崩盘了，就算这个价，也就5，6个kfs可能报名，没有疯抢的行情
: 去两年8万到8万5买永丰，接下来9万的永丰南，全部背刺，通通破发站岗！
: 大家坐稳了，接下来中介天天吹的神盘，清河橡树湾，8字头将会是常态！
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