- 主题:降低存量，降低持有成本，影响二手
之前有的业主抗不住高利率，选择出货，现在持有成本降了，这部分人现在卖房意愿低了，价格会博弈了。
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FROM 114.246.237.*
有一定影响
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
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: 之前有的业主抗不住高利率，选择出货，现在持有成本降了，这部分人现在卖房意愿低了，价格会博弈了。
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#发自zSMTH@23013RK75C
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FROM 111.55.145.*
肯定有影响，比如贷款200万，以前利率加点到4.5，一个还1万多，现在只还8k多了，这2千多是实打实的成本了，所以心里会有变化。
【 在 hidrink 的大作中提到: 】
: 有一定影响
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: #发自zSMTH@23013RK75C
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FROM 61.50.110.*
角度倒是挺刁钻的，但是不知道考虑郭没有，这些卖房意愿降低说的只是说“意愿”降低，并没有发生成交
而市场价格最终还是要参考直接成交的价格，你不卖的话就不参与流通，你的定价再高又有什么意义呢？
关键是买房人甚至是大多数人对于房价的预期改变了，不流通的价格最多横盘，难道还会促进往回涨吗？
还是说谁谁的房子具有唯一性，非买你的不可，只要你不卖就能改变整个市场趋势之类的，那真的想多了。。。
说白了就是这两个数学符号的区别：“≤”和“＞”，现阶段做到“＝”就已经很不错了
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 肯定有影响，比如贷款200万，以前利率加点到4.5，一个还1万多，现在只还8k多了，这2千多是实打实的成本了，所以心里会有变化。
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FROM 221.6.159.*
呵呵哒。
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 肯定有影响，比如贷款200万，以前利率加点到4.5，一个还1万多，现在只还8k多了，这2千多是实打实的成本了，所以心里会有变化。
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FROM 106.120.130.*
结果早就注定 也不看看是谁在制定。很多人总幻想他们的对立群体能制定有利于他们的ZC
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FROM 114.246.239.*
不不，我想的是，一个目标小区，3,8原则，其中有部分是随大流卖房买房的，追高卖底这种人特别多，这部分人不管挂牌上涨还是不上涨还是不卖了，如果谈价意愿低，那势必就会传导给愿意卖的人的谈价空间，这个就是博弈了，至于影响多大，只能后面观察；
【 在 virous 的大作中提到: 】
: 角度倒是挺刁钻的，但是不知道考虑郭没有，这些卖房意愿降低说的只是说“意愿”降低，并没有发生成交
: 而市场价格最终还是要参考直接成交的价格，你不卖的话就不参与流通，你的定价再高又有什么意义呢？
: 关键是买房人甚至是大多数人对于房价的预期改变了，不流通的价格最多横盘，难道还会促进往回涨吗？
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FROM 61.50.110.*
更多的是置换的，套现离场的……
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 之前有的业主抗不住高利率，选择出货，现在持有成本降了，这部分人现在卖房意愿低了，价格会博弈了。
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: 发自xsmth (iOS版)
发自「快看水母 于 ALN-AL00」
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FROM 223.104.40.*
“谈价意愿低”并不等于没有谈价空间
我讲的是趋势，趋势改变不了的话，就是一个斜率的问题，能够横盘已经是最好的结果，说是乐观（看多）的因素都很勉强
再说了，都现在这个时间点还“随大流买房”，好吧，开心就好
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 不不，我想的是，一个目标小区，3,8原则，其中有部分是随大流卖房买房的，追高卖底这种人特别多，这部分人不管挂牌上涨还是不上涨还是不卖了，如果谈价意愿低，那势必就会传导给愿意卖的人的谈价空间，这个就是博弈了，至于影响多大，只能后面观察；
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FROM 221.6.159.*
不管怎么样，对大量有房贷的老百姓肯定是好事
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FROM 180.167.150.*