- 主题:北京的房市铁定要反弹了
总价不降，降低首付有什么用，房贷不需要还吗？敞开了让你贷一个亿，你敢贷啊？用不降房价降首付来混淆视听，就是坏人。
【 在 onerat 的大作中提到: 】
: 新政一出，犹豫不决的可以下手了新政会考虑带上你们臭帝降息，资金回流，汇率马上破7了。央妈成立结构性货币工具，为股票市场输 ...
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换房的人你还想让他背超高房贷？难得是换房这群人吗？不是上车那批人吗？
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 降低首付好上车，原来买二手房只能贷款不到三分之一，现在能贷款85%，而且利息也低了有利于先买后卖 ...
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房价过高、失业预期、收入降低、不敢高贷，这才是换房链条断裂的原因。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 有利于先买后卖啊，很少的钱就能先上车 ...
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谁买啊？价格高的第一棒接不住。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 背高房贷没问题，待旧房子卖了还了就是了 ...
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在这么难卖的情况下还先买后卖，那纯粹是不懂楼市，那也是少部分人操作。你说的这是换房群体，目标房产首付就不低，不需要卖了旧房就够首付的，买二套都够了，支撑不起来你说的房价上涨的论点。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 背高房贷没问题，待旧房子卖了还了就是了 ...
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我只跟你谈北京，没谈农村打工者。
【 在 ffever 的大作中提到: 】
: 历史上永远有你说的这些买不起房的人，房价脚踝斩他们也买不起，也总有收入稳定上升、敢高贷、买得起的人。 ...
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都住老破小了，哪有钱改善啊？住老破小的多，是因为北京就是老破小多，建大量新房才算改善，如果置换，无非是换一波人继续住老破小。
【 在 llzao 的大作中提到: 】
: 帝都现在有一半人口住在老破小里，改善需求还是很大的 ...
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