- 主题:海淀幸福里只有七万了，润园目前应该六万吧？
确实贵小区好多套，挂了好久，才租出去。
买的话，润园就是太偏了。说是属于永丰，但到建华永丰校区都没西北旺那边过去方便。
【 在 npp 的大作中提到: 】
: 租不出去 你实地了解下 我们业主专门有个租房群 租的很快 另外 有人愿意自己买房 有人愿意自己租房 各有需求 别老觉得自己聪明 你要愿意租房 那还不如天天混租房版 多好
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所以说你屌丝要求多呢 不偏的话单价才八万多?看看周围都是规划是什么水平 而且都是马上要落地的
【 在 dage005 的大作中提到: 】
: 确实贵小区好多套，挂了好久，才租出去。
: 买的话，润园就是太偏了。说是属于永丰，但到建华永丰校区都没西北旺那边过去方便。
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哈哈哈哈哈哈好
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 landonwater 的大作中提到: 】
: 3年后，永丰价格基本会对折
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想起了这首歌
“幸福他在哪里
不在这幸福里
四万多一平米
我们买不起呀”
【 在 solovinter 的大作中提到: 】
: @npp [upload=1][/upload]
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这地方确实太偏了。真不是附近工作的。不可能考虑这里。
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很不幸的是附近工作的足以支撑房价
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
: 这地方确实太偏了。真不是附近工作的。不可能考虑这里。
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【 在 npp 的大作中提到: 】
: 很不幸的是附近工作的足以支撑房价
更不幸的是那里还在持续供地且土地充足，工作岗位并没有增加
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幸福里这户型，不如很多老破小
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再充足有其他地方充足 岗位是否增加你估计不掌握吧
【 在 zypipi 的大作中提到: 】
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: 更不幸的是那里还在持续供地且土地充足，工作岗位并没有增加
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【 在 npp 的大作中提到: 】
: 你是多有钱 功德寺比润园贵两万一平 是不是你觉得这钱不多?另外我是卖房买房 城里老破小跌的更多 你是不是很生气啊 哈哈 我之前卖的小区十一万一平 现在八万多
要考虑，如果没卖，老房子这几年的租金收入；加钱买润园，额外资金的成本；买房需要承担的交易成本；
幸福里高楼层成交价八万出头，低楼层成交价，已经七万多了，这个趋势下去，润园低楼层的成交价，应该也就是七万出头。你算是不赚不赔。
不过长期看，一个是润园租售比太低，二是周边待开发的新房太多，竞品太多，长期房价走向不看好。
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