实在受不了一家三代挤在城区老破小，全家上下铺挤着。趁着东风去南五环外看了一套，离目前住的地方开车半小时(高速)，户型图见附件。

顶层，价格二百出头，建筑面积96，套内73,左侧有条河。
据说是北京小学大兴分校学区，不知道真假；据说马上装电梯，也不知道真假。
最大的问题是房子不是正南正北，顺着东南的路稍微有点往东偏。

中介小兄弟不建议我买，说这里地段不好，不好出手，小区环境一般。
但这是我预算内能承担的最大限度了。

求大佬帮忙分析这房子能买么，会有什么大的问题和风险？如果这里不合适，选哪里合适些？

求助……


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※ 修改:·dafei332211 于 Oct  2 21:11:16 2024 修改本文·[FROM: 123.113.82.*]
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修改:dafei332211 FROM 123.113.82.*
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谢谢亲热心解答，商住条件确实会好一些，也是个选择。
只是听朋友说水电会比较贵，好像有的做饭不方便，一大家人平时也得做饭，不知道是不是真的，了解不太多

【 在 GTR2011 的大作中提到: 】
:
: 顶楼还是算了吧，可以考虑买套商住楼，解决居住问题
: 【 在 dafei332211 的大作中提到: 】
: : 实在受不了一家三代挤在城区老破小，全家上下铺挤着。趁着东风去南五环外看了一套，离目前住的地方开车半小时(高速)，户型图见附件。
: : 顶层，价格二百出头，建筑面积96，套内73,左侧有条河。

#发自zSMTH@HBN-AL00
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FROM 123.113.82.*

确实是，但至少可以三代人分开住了?
惨惨惨

【 在 cathyrose9 的大作中提到: 】
:
: 卧室都好小

#发自zSMTH@HBN-AL00
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FROM 123.113.82.*

90多这户型很不错了。城里90多哪有这户型。
住是刚需的话，这价格不错了。

【 在 dafei332211 的大作中提到: 】
:
: 实在受不了一家三代挤在城区老破小，全家上下铺挤着。趁着东风去南五环外看了一套，离目前住的地方开车半小时(高速)，户型图见附件。
:
: 顶层，价格二百出头，建筑面积96，套内73,左侧有条河。
: 据说是北京小学大兴分校学区，不知道真假；据说马上装电梯，也不知道真假。

#发自zSMTH@2201122C
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FROM 218.108.210.*

不是正的南北有个屁关系，新房千把万的都有不正南北的，跟地块形状排楼好多因素有关，大致南北就行。户型也凑合，唯一槽点，顶层没电梯，这个最好不要，宁可一层都不要顶层没电梯的
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FROM 223.160.129.*