- 主题:1200万，大红门中海，石景山中海寰宇，永丰，北七家，哪个舒服
单论舒服，必然是石景山，要山有水，要水有水，离东西核心区还近。
【 在 rocbravery 的大作中提到: 】
: 单论舒服的话，可能后沙峪真可以
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: FROM 125.33.207.*
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FROM 111.162.123.*
这里面综合配套、交通、生活便利程度、居住舒适程度等因素，最好的是石景山。
配套和交通：巴掌大点地方，就汇集了1、6、s1、11、1支五条地铁，并且阜石路、莲石路两条快速路和西五环相交，去市中心也近，全区100%城市化，配套很成熟了。
办事：全区的衙门全扎堆在这巴掌大的地方，这是海淀、丰台、朝阳不具备的，因此去税务、保险、公积金、派出所、车管所等办个人业务，甚至汽车上牌或保养都方便，在这巴掌大的地方转悠就全解决了。
生活方面：医疗去西四环的301一脚油门就到了，购物去大悦城、喜隆多，很多小区都在山姆和盒马配送范围内，另外什么少年宫、图书馆都扎堆在一起，这是因为石景山太小了，别的区没法把这么多配套集中在某个地方，只有石景山能做到。至于美食方面想下馆子，永丰和北七家更是没法比。
居住舒适性：石景山是北京市首个成功创建国家森林城市的中心城区，城市绿化覆盖率已达54.62%，公园绿地500米服务半径覆盖率为100%，位列全市第一。要山有山要水有水，北面就是八大处和西山，想爬山直接去西山绿道，西边永定河，园博园、冬奥公园和首钢园三个扎堆在一起，首钢园经常举办各种公开赛、会展活动，现在是网红打卡地，如果想郊游，走G109新线高速一脚油门就扎进门头沟的山里去了。
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 讲的很好，感谢！
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: 【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
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修改:megalodon FROM 111.162.123.*
FROM 111.162.123.*
嗯， 已经排除永丰和北七家了。
石景山不错，现在还在考虑14号线大瓦窑沿线，好几个新盘， 大红门，也好几个新盘
还是要兼顾一下位置， 毕竟子女以后也可能还住家里，来回通勤，自己也可能有事进城。
首钢园、大瓦窑，大红门这三个地方的新盘都不少，而且从五环外、四环外、三环外都有。
价格也比海淀便宜很多，更有性价比。
【 在 megalodon 的大作中提到: 】
: 这里面综合配套、交通、生活便利程度、居住舒适程度等因素，最好的是石景山。
: 配套和交通：巴掌大点地方，就汇集了1、6、s1、11、1支五条地铁，并且阜石路、莲石路两条快速路和西五环相交，去市中心也近，全区100%城市化，配套很成熟了。
: 办事：全区的衙门全扎堆在这巴掌大的地方，这是海淀、丰台、朝阳不具备的，因此去税务局、派出所、车管所等办个人业务，甚至汽车上牌或保养都方便，在这巴掌大的地方转悠就全解决了。
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FROM 223.72.89.*
望京
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FROM 123.123.45.*
我也建议天通苑，生活方便成本低，还有清华长庚在
- 来自 水木社区APP v3.5.7
【 在 tiancaikang 的大作中提到: 】
: 你需要反向思维。
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: 养老看重什么？而很多地方为什么贵？其实是因为周边购买力、接盘侠薪资水平相对高。才促使这个片区价格贵。
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: 而养老不需要考虑通勤，就反着来，找没有高薪工作没有产业的地方去买头部最好的产品。当然后果可能就是周边大多普通人、穷人。没有什么购买力接盘能力，可能支撑不起房价预期可能的不跌甚至微涨……
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: 一定要明确自己的需求，这样你一对比能知道该选择哪里了
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FROM 223.160.212.*
哈哈哈，天通苑就算了。
太老太旧环境比较恶劣。没有任何一个看得上眼儿的小区。
尽量找片区新一些，产品更好一些配套设施新一点，环境、城市界面都干净整洁一点……
综合考量吧，毕竟1000多万的标的一辈子可能也就那么一两次。
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【 在 redwolf 的大作中提到: 】
: 我也建议天通苑，生活方便成本低，还有清华长庚在
: - 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 223.72.71.*
石景山
大红门乱 永丰偏 北七家偏
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FROM 117.129.44.*
西山林语，海淀区便宜
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FROM 120.245.94.*
现在新房还是比以前的设计和品质好。所以更倾向新房。
【 在 wangmazi2011 的大作中提到: 】
: 西山林语，海淀区便宜
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FROM 223.72.89.*
北七家5万多？？
不是2万吗
【 在 finlab 的大作中提到: 】
: 但是北七家便宜很多，单价5万多，可以买更大一些
: 石景山和永丰都是7-8万，还是贵不少
: 北七家有个国贤府，看着不错，有些心动，但确实比较远
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FROM 223.104.40.*