- 主题:现在可以大杠杆买第二套房吗？
各位大神帮分析下，目前自主一套北蜂窝老破小，孩子5岁，还100多万没还完，月供8000。现金有100万，想买500万的新房，五环周边的西红门 丰台科技园或园博园板块，现在这个行情，按总价500万，付个首付100万，贷款400万，月供18000，再把新房租出去按7000算，这样每月还19000，合适吗？我在国企，爱人银行，收入还贷没问题，就不知未来风险允许这样大杠杆吗？
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大神怎么讲？您觉得未来会咋样
【 在 btb 的大作中提到: 】
:你有点小看这轮调整周期了
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有道理，未来未知的风险
【 在 TBack 的大作中提到: 】
:说不好听的，你们两口子能保证不生病不意外的吗？
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顶层老破小，八几年，51，明年孩子上学还占六年学位，感觉不好出手了。
【 在 kaolamydog 的大作中提到: 】
:稳妥的办法是卖了再买吧
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现在的情况，房价还得再继续跌吗？
【 在 pillarli 的大作中提到: 】
:卧槽，这是玩命啊，万一工作收入稍有闪失，咋过啊:再说了，现在买500万的，要有充分心理准备降价100，也就是首付全跌光，
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顶层老破小，八几年，51，明年孩子上学还占六年学位，感觉不好出手了。
【 在 apatite 的大作中提到: 】
:这老破小卖了吧，资金多了直接买个好点的新房，舒舒服服住个十来年
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这波楼市行情还会继续下行吗
【 在 impeliteri 的大作中提到: 】
:风险极大。不知道你图啥啊兄弟，图增值保值吗？图这个的话，现在和未来近一段时间反而是现金比房子更保值。更不用说你还要给银行
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海淀，一般学位，铁路实验冲着57中去的。房子精装的，上过节目，买了3年了。原地置换现也没啥好房子，当然很好的又很贵了买不起。主要是这套老破小这行情卖不上啥价了。
【 在 blessman 的大作中提到: 】
:北蜂窝是海淀？还是西城？感觉这块也不是啥好学位吧，话说这100w不如改善下当前的居住条件。。
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怕以后新房房价大涨，手里的钱又毛了，再想买新房难度就大了
【 在 meirenai 的大作中提到: 】
:为啥上杠杆买这几个地方的新房
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哪些地块潜力大呢
【 在 hitfm1111 的大作中提到: 】
:这几个地段，没啥升的潜力
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