- 主题:月坛片区的老破小还值得入吗
为啥要买大的
你看中月坛就是看中学区
还是孩子上了初中
西城学区对你有用么？
觉得那里方便？
一街之隔的没学区的不方便么？
等你孙子用学区的时候
三十年后了吧
那时还有没有学区概念？
说得准么
就算有学区概念
那时候月潭还是好学区么？
就算有学区概念
【 在 tsinghuaNB 的大作中提到: 】
: 有钱买次新肯定保值，比如德胜的阳光，如果预算一般就买60左右的小三居，这个可以自住和出租，尽量别买占坑一居和开间房;
: 买个中不溜的老破大，成本也上去了，体验也差不多，以后卖也不好卖；
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FROM 223.72.19.*
首先
有这样需求的人很多，但是能做到的极少
所以，不具备普遍性
其次，差一条街两条街的距离，一样能满足你的这些需求
中午回家睡觉，这种需求也是不差一两条街
你要当了领导，办公室里可以弄个起居室，是不是每个人都要去当大领导么？
这么说吧，对于你这些需求
不差钱的无所谓，但是这些人少，支撑不起来放假
差钱的做不到，距离和两三条街也能满足他们的需求
【 在 howard2conni 的大作中提到: 】
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: 不光是学区，有在部位上班的，机关上班的，金融街上班的，国企上班的。买个近一点的步行上班，中午溜达回家睡个午觉。也是很幸福的。孩子步行上学，或者骑车十分钟，能多睡会，也是很幸福的。至于配套，金融街购物中心，长安商场，百盛，月坛南北街很多餐馆， 超市？现在好多都是美团买菜、山姆一小时送达，社区
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FROM 223.104.41.*
因为皇帝皇帝姓赵
姓赵的乞丐都很骄傲，可以沾光
【 在 lengsong 的大作中提到: 】
: 月坛西边是钓鱼台
: 东边是金融街
: 月坛街道有21个部委
: 建国就被梁思成设计成政务区
: 其中国家发改委，财政部，市场监管总局，国家广电总局
: 国家烟草专卖局，国家统计局，全国总工会，都在这一块
: 你说这一块不如潘家园？？
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FROM 223.104.41.*
我已经快十年没在帝都见到要饭的了
【 在 onerat 的大作中提到: 】
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: 废话，帝都要饭也能要到
: 小地方饿死都没人管
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FROM 223.104.41.*
首先差价还是有的，而且不少
但是地段价值和月潭基本一样，因为很多真是就差一条街
差距无非是学区价值
孩子一上初中
学区价值就只能在等30年后的孙子有可能用到
30年后什么政策说不清楚
这个时候持有具有学区价值的房产
不确定性太大
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 月坛边上也不便宜啊，海淀玉渊潭，西城金融街，展览路，哪个便宜了？学区不怎么样的价格也不便宜，地段价值就放在那里。
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FROM 223.104.41.*
按照你说的数据，差价10-20%
不说价格贵的
比如小房子价格600万
那就是60到120万
为了上学掏还可以
为了少过个马路出这些钱
你真是不在乎钱啊
30年后有没有学区的概念
月潭还是不是还学区
好学区是不是值钱
就业情况啥样
有多少孩子
都不好说
30年前日本也卷的要死
今天看看日本年轻人就业形势
学区这个东西
为了孩子买了用没问题
用了以后还留在手里等30年后再用一次
慎重
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 我查了一下，面上也就差价10%-20%，按照具体房屋谈的话，没有多大的区别，就不用纠结这个了吧？如果学区差距就是房屋差距10%左右，应该是可以接受的。
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: 看看北三环西城跟朝阳隔一条马路，那可是接近50%的差价啊，那学区风险才大呢
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FROM 223.104.41.*
我没说上学不值
我的意思是持有不值
孩子一上初中
下次再用就是30年后的孙子辈了
30多年不确定性太大
【 在 l6030 的大作中提到: 】
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: 60万-120万，能上个好点的小学和初中，还是挺值的
: 现在北京好点的私立幼儿园一年学费就要十万，还不是大把送孩子去的
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FROM 223.104.41.*
我比较的不是北六环
我比较的是月潭学区和他旁边的非月潭学区的房子
同是市中心，地理位置就差一条街，价差前面有人说10%到20%
这差价就是个学区的价格
也就是纯纯的政策价格
这个价格将来不确定性太大
上学买学区房我个人是认同的
但是娃上初中后继续持有学区房我认为应该慎重
三十多年不确定性太大
另外
成熟的人只会在相似的东西之间做比较
其他没有意义
你拿城里的房子比北六环的房子，那你为什么不直接比鹤岗的房子
这样讨论问题太没价值
那样更
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 这里不是谈的是为小孩上学掏点钱吗？为好一点的9年义务教育多淘点就多淘点吧。月坛跟周边比起来差价已经很小了，学区增值跟某些区域比起来并不多。学区增值效益明显的区域很多啊，你可以移步去那些帖子提示风险。
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: 如果说30年后是怎么个情况，那北六环那些鸟不拉屎的地方啊，东一片西一片的盖楼
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FROM 223.104.41.*
我看北上深的核心区的房产
但是不看好其中的学区属性
【 在 fantasyswall 的大作中提到: 】
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: 我举个例子只是为了说明，未来的不确定性有很多，月坛周围的差价相比于其他的不确定性并不构成绝对风险。
: 你这个论点还能这么切换呢，如果你这次说是初中以后不能持有的话，我也不反对，但是房子是拿来住的，是要平衡职业、教育、生活、医疗的，也不能单从投资的角度看，要不要继续持有得综合判断，因人
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FROM 223.104.41.*
很多啊
比如
月谭及其周边非月潭学区
和平里对比和平街
东直门
【 在 onerat 的大作中提到: 】
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: 北京核心区的那个房子不带学区属性？
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FROM 223.104.41.*