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- 主题:确实如大土豆分析的：只要价格合适，老破小成交量还是很大的
- 这半年关注的房源，地段好的很多老破小反而成交了很多。。跟版上说的“老破小不好卖”，体感完全不一样。关键还是价格和地段。
反而关注的次新小区，房子都还在那，没啥流通性。。
查了下，永丰，有个中关村壹号后面的小区“首创天阅西山”，不是永丰北，永丰最核心地段，挂了不少套房子，上一套成交还是2023年4月的，一年半了。根本没有流通性。囧。。关注的好几个小区都是这样，没啥成交量，偶尔好长时间成交个一套，大部分也是打折卖了，好像憋了半天好不容易憋出个P，然后又得憋半天。。根本没啥流通性。
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修改:dage005 FROM 123.125.11.*
FROM 123.125.11.* - 哈哈，也说明现在当前报价最低价，也根本没人买单，都一年半了。。。另外，这个小区不大，二十多套也不少了。
【 在 wf9522 的大作中提到: 】
: 这个小区主要是没有急卖降价出货的，挂盘也不多，说明业主不急，不像如园跌的成啥了，这个小区还是比较稳的，这种时候有成交量也 ...
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修改:dage005 FROM 123.125.11.*
FROM 114.253.240.* - 一年半都没有一套成交量的小区，目前报价其实也没啥参考性了，挂着吧。想卖套现，也得大出血。
【 在 wf9522 的大作中提到: 】
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: 这种小区10%的挂盘率不算高了，你看看老破小的挂盘率就知道了，最近我在卖中关村老破小，一看挂盘率和价格，真的没法卖了，不挂个低价，中介都不理你。老破小成交量大是低价换来的，不是急卖或者换房，谁卖啊。
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FROM 123.125.11.* - 最近很多关注的地段好的低价城区房源，很多都成交了。。
其他的关注房源，基本上没变化。
【 在 H2QQ 的大作中提到: 】
: 团结湖300万？哪个小区啊？要是真的，准备看看，出租好出租就行
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FROM 123.125.11.*