- 主题:租金5000每月的房子该怎么定价？
按无风险收益来定？
- 来自 水木社区APP v3.5.7
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FROM 117.136.0.*
老破小400月租金，次新500月租金。
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FROM 124.64.19.*
假设无风险年化收益率是2%，月租5000，年租金6万，房子期望价格是300万。
【 在 nongni 的大作中提到: 】
: 按无风险收益来定？
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.64.22.*
房子流通性不好+交易费用高
2%太低
【 在 dreamr 的大作中提到: 】
: 假设无风险年化收益率是2%，月租5000，年租金6万，房子期望价格是300万。
: 发自「今日水木 on ELS-AN00」
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FROM 124.64.19.*
最后总价200万以下
【 在 nongni 的大作中提到: 】
: 按无风险收益来定？
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: \- 来自 水木社区APP v3.5.7
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发自「今日水木 on iPhone 6s Plus」
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FROM 223.104.41.*
5000*12/0.034 + 学区价值 + 升值期权价值 = 176 + X + Y
X在北京50起步，上不封顶
Y看周期所处位置
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FROM 113.109.52.*