关注了几个小区。互联网卖房需要吸引客户，会有个比较低的必看好房。第一个降价的，不停降价，幅度很大，反而快一年都没卖出去。因为客户少，需要低价吸引才肯来，都带着大到来的，又要比房东心理价位低很多。但是一旦能交易的底价，透露了，中介会去游说别的房东，那个多少就能卖，不同户型聪明的如果比这低点或者稍微高点的，有人接盘就跑了。被拿出来当猪s的，不停降价，不停被砍，因为每次出的比上次低，心理承受不住，更不忍割肉，反而越来越不好卖。恶性循环。卖出的反而是带看未必多，没怎么砍过的，只要当机立断很快售出。所以如果不着急，没必要当猪，或者一旦打听到低价，有接盘你的，真心想卖，就迅速接受别人杀出来猪价，迅速出货。否则再僵持下去，底价透漏，挂牌还需要低来吸引买方，下个猪就是你。
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修改:mercyrune FROM 223.104.40.*
FROM 223.104.40.*

也算是正常的现象，倒不是中介的策略，均衡博弈，主要还是供给更多呗。

一般挂盘量大的小区，对标的对象更多，容易出现这情况。

如果户型更好，中介以“那个多少就能卖”的理由去游说别的户型或者房东，就不容易了。

【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 第一个降价的，不停降价，幅度很大，反而快一年都没卖出去。因为客户少，都带着大到来的，比心理价位低很多。但是一旦能交易的底价，透露了，中介会去游说别的户型或者房东，那个多少就能卖，不同户型聪明的比这低点好点，有人要的就跑了。被拿出来当猪s的，不停降价，不停被砍，因为每次出的比上次低，心理承受不住，反而更不忍割肉，反而越来越不好卖。恶性循环。
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FROM 123.127.194.*

如果特别离谱的底价，甚至是虚假的低价在售房源，

以此劝说别的户型或者房东降价，那可以跟中介小伙子说，“别联系我了，你让客户去买那套好了”

【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
: 也容易呀，户型更好顶多也是加个二三十几十的，那个底价多少就能卖，好的高的太高也不现实。所以如果真心想卖，在僵持过程里中介透露了靠谱的底价，按着以前标准在那基础上，趁着s猪吸引过来了客户，有人接就赶紧出了跑吧。要不然别人跑了，又得找个猪s。
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FROM 123.127.194.*

很明显中介有内鬼，就是来实操降低房价的，职业中介经纪人准入门槛很低。
不仅经纪人心理战不断诱导降价，绿中介总部客服也间隔时间会打电话诱导降价。
如此操作，房价没有最低，只有更低。

【 在 mercyrune 的大作中提到: 】
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: 关注了几个小区。互联网卖房需要吸引客户，会有个比较低的必看好房。第一个降价的，不停降价，幅度很大，反而快一年都没卖出去。因为客户少，都带着大到来的，比心理价位低很多。但是一旦能交易的底价，透露了，中介会去游说别的户型或者房东，那个多少就能卖，不同户型聪明的比这低点好点，有人要的就跑了。被拿出来当猪s的，不停降价，不停被砍，因为每次出的比上次低，心理承受不住，反而更不忍割肉，反而越来越不好卖。恶性循环。
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FROM 125.33.220.*

还有雇人假带看等操作诱骗房东心理价位，再心理战让房东破防

【 在 pinkLiliumcv 的大作中提到: 】
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: 很明显中介有内鬼，就是来实操降低房价的，职业中介经纪人准入门槛很低。
: 不仅经纪人心理战不断诱导降价，绿中介总部客服也间隔时间会打电话诱导降价。
: 如此操作，房价没有最低，只有更低。
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FROM 125.33.220.*